Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Rijksweg 9

4681RB Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.151

Fotogalerij

Rijksweg 9 Nieuw-Vossemeer
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het buitengebied, in een rij van een cluster van woningen, treft u dit vrijstaande object met een perceel eigen grond van maar liefst ca. 9.000 m². Een unieke combinatie waarbij wonen, hobby’s en/of werk aan huis naar eigen wens perfect samen kunnen smelten! De woning is gebouwd in 1997 waarbij een robuuste bouw de basis vormt in combinatie met een compleet pakket aan isolatie en een groen energielabel B. Met in totaal 165 m² aan woonoppervlakte betreft het daarbij een heerlijke woning, wellicht voor een compleet gezin. Qua indeling beschikt de woning over een rechthoekige woonkamer welke overloopt in de half open keuken, bijkeuken en separate eetkamer met bijhorende tuinkamer welke is voorzien van zicht op de tuin en weide aan de achterzijde. Ook de garage is inpandig bereikbaar en is reeds voorbereid om eenvoudig naar een gelijkvloerse slaapkamer om te vormen waarbij de badkamer reeds op de begane grond aanwezig is. In combinatie met de 3-tal slaapkamers op de verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer ook weer eenvoudig is te splitsen, biedt deze woning de potentie voor in totaal 5 slaapkamers. Het buitenleven betreft hierbij uiteraard de ware eye-catcher! Een weids uitzicht, een perfecte toegankelijkheid en meer dan voldoende ruimte voor kleinvee, wellicht een paard aan huis, een eigen voetbalweide, hobby’s, teelt, etc. Ook t.b.v. opslag is voldoende ruimte aanwezig. Zo biedt de schuur met carport de ideale mogelijkheid voor het stallen van kleinvee of goederen en beschikt de 2e vrijstaande schuur/garage over vele complete headlines als bijvoorbeeld een toilet, diverse isolatie, een houthaard, etc. Een perfecte plek voor de housewarming wellicht!? De locatie biedt naast veel vrijheid tevens een unieke centrale ligging ten opzichte van (winkel)voorzieningen te Steenbergen (ca. 5 minuten) en snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar prominente steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen en Goes welke alle binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar zijn. Wonen in alle rust met werken of familie in de stad? Wat ons betreft aan de Rijksweg 9 perfect te combineren! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 8 groepen, kookgroep, krachtstroom t.b.v. de schuur en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer aan de voorzijde, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; half open keuken waarin geplaatst een L-vormige opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met aansluiting t.b.v. vaatwasser en/of wasmachine / droger, wandafwerking spuitwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras. eetkamer / studyhoek, doorlopende richting de tuinkamer/serre, wandafwerking spuitwerk, laminaat- en tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, vanuit de tuinkamer toegang tot de inpandige garage en tuindeuren naar tuin/terras. betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset en een wastafel. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 3-tal slaapkamers (ca. 27 m², 13 m² en 16 m²) waarvan de hoofdslaapkamer eenvoudig om te bouwen is tot 2 slaapkamers, wandafwerking behang of sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten of MDF-platen. 2e verdieping: Open bergzolder als bereikbaar via een vlizoluik vanuit de slaapkamer rechtsachter, vv. houten draagvloer en geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage direct aan de woning, uitgevoerd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas, PVC dakbedekking, keukenblok, wasmachine-/drogeraansluiting, vloerverwarming, elektrische sectiedeur naar voorzijde, inpandige loopdeur naar de woning; Schuur I / carport / dierenverblijf (ca. 95 m²), voorzien van betonvloer, golfplaten dakbeschot (asbestvrij), kippenhok en een koele kast; Schuur II (ca. 98 m²), vrijstaand gelegen, omtimmerd met stalen panelen, binnenkant spouwblad uitgevoerd in metselwerk, vv. vloer- en muurisolatie, opgedeeld in 2 delen, voorzien van tussengroepenkast voor elektra en krachtstroom, toilet, houthaard, keukenblok, kanteldeur naar oprit en loopdeur naar tuin/terras; Gemetselde berging (ca. 15 m²) als gesitueerd direct achter de woning, gedekt met golfplaten (asbestvrij). Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien borders, diverse terrassen, achterom via een breed pad achter de buren langs, diverse betonplaten ten behoeve van parkeren, e.d.; Royaal weiland aan de achterzijde, momenteel in gebruik als maisveld met voldoende ruimte voor kleinvee of een paard aan huis. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2015), is geplaatst in de CV-kast op de slaapkamer linksachter en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
9000 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.