Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Bieskamp 22

5313BK Nieuwaal • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Bieskamp 22 Nieuwaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak afgewerkt, verrassend ruim en met een sfeervolle overkapping in de tuin: welkom aan Bieskamp 22 in Nieuwaal. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nieuwaal vind je deze moderne woning met een fijne leefruimte, drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping en een strak aangelegde achtertuin met berging én overkapping. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) en met alle ruimte die je nodig hebt – zowel binnen als buiten. Licht, ruimte en een fijne sfeer Je komt binnen in een nette entree met meterkast en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een prettige sfeer in deze ruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met de eethoek – een fijne plek om samen te koken en tafelen. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad. Ook is hier nog een praktische bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Verlengstuk van je leefruimte Direct achter de keuken staat een royale houten overkapping met een dak van polycarbonaat. Door de houten constructie en de openslaande deuren voelt dit als een volwaardig extra vertrek en behoudt je de gezellige, landelijke sfeer. Door afritsbare zeilen kun je gedurende het hele jaar genieten van deze extra leefruimte. Of je nu wil borrelen, loungen of werken met uitzicht op de tuin: dit is zo’n plek waar je graag bent. Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een rustige uitstraling en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – verzorgd en praktisch ingericht. Multifunctionele zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met op de voorzolder extra bergruimte. De achtergelegen kamer is keurig afgewerkt en geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten heb je ook hier voldoende bergruimte. Achtertuin met fijne overkapping en berging De achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd. Dankzij de ligging geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl je in de namiddag juist beschutting hebt – prettig tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 7 m²) en een praktische achterom. Comfortabel en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De cv-installatie is in 2024 vernieuwd. Met energielabel A ben je hier goed voorbereid op de toekomst. Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping + zolderkamer - Moderne en royale overkapping - Strakke achtertuin met berging en achterom - Instapklaar en netjes onderhouden Meer weten? Nieuwsgierig naar deze comfortabele woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Bieskamp 22 in Nieuwaal!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KombiKompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5313

Google Maps

Kaart van Nieuwaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwaal

Woon- en buurtcijfers in Nieuwaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwaal. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.232.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.923

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwaal
Jaar Inwoners
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Herkomst inwoners (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

65

Label C

61

Label G

36

Label B

31

Label D

29

Label F

24

Label E

10

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.831

Appartement

Gas: 239 • Elektriciteit: 821

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.154

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.124

Bedrijvigheid in Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 141

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwaal
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer woningen in Nieuwaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.