Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Bieskamp 22

5313BK Nieuwaal • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Bieskamp 22 Nieuwaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt, verrassend ruim en met een sfeervolle overkapping in de tuin: welkom aan Bieskamp 22 in Nieuwaal. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nieuwaal vind je deze moderne woning met een fijne leefruimte, drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping en een strak aangelegde achtertuin met berging én overkapping. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) en met alle ruimte die je nodig hebt – zowel binnen als buiten. Licht, ruimte en een fijne sfeer Je komt binnen in een nette entree met meterkast en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een prettige sfeer in deze ruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met de eethoek – een fijne plek om samen te koken en tafelen. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad. Ook is hier nog een praktische bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Verlengstuk van je leefruimte Direct achter de keuken staat een royale houten overkapping met een dak van polycarbonaat. Door de houten constructie en de openslaande deuren voelt dit als een volwaardig extra vertrek en behoudt je de gezellige, landelijke sfeer. Door afritsbare zeilen kun je gedurende het hele jaar genieten van deze extra leefruimte. Of je nu wil borrelen, loungen of werken met uitzicht op de tuin: dit is zo’n plek waar je graag bent. Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een rustige uitstraling en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – verzorgd en praktisch ingericht. Multifunctionele zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met op de voorzolder extra bergruimte. De achtergelegen kamer is keurig afgewerkt en geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten heb je ook hier voldoende bergruimte. Achtertuin met fijne overkapping en berging De achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd. Dankzij de ligging geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl je in de namiddag juist beschutting hebt – prettig tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 7 m²) en een praktische achterom. Comfortabel en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De cv-installatie is in 2024 vernieuwd. Met energielabel A ben je hier goed voorbereid op de toekomst. Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping + zolderkamer - Moderne en royale overkapping - Strakke achtertuin met berging en achterom - Instapklaar en netjes onderhouden Meer weten? Nieuwsgierig naar deze comfortabele woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Bieskamp 22 in Nieuwaal!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5313

Google Karten

Karte von Nieuwaal

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwaal. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.232.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.923

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwaal
Jahr Einwohner
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

65

Bezeichnung C

61

Bezeichnung G

36

Bezeichnung B

31

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 778 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 935 • Strom: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.831

Appartement

Gas: 239 • Strom: 821

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.154

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Strom: 3.124

Betriebsaktivität in Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 141

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwaal
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer Häuser in Nieuwaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.