Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Burgemeester Ankerplein 3

1733AW Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.277

Fotogalerij

Burgemeester Ankerplein 3 Nieuwe Niedorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos, gelijkvloers en heerlijk luxe wonen in het prachtige appartementencomplex “Van Niedorphof” in een 3-kamer appartement met heel veel leefruimte. Het appartementencomplex ligt achter een kleinschalig winkelcentrum en hier treft u op de begane dit mooie appartement aan. Hier vindt u alles wat u zoekt: optimaal woongenot, comfort en rust, met alle voorzieningen naast de deur. Dit unieke, fraai en beschut gelegen appartement met uitzicht over het water is maar liefst circa 90 m² groot en heeft door de vele raampartijen rondom een zeer lichte woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer treft u het, op het westen gelegen, balkon aan. Verder heeft het appartement een nette keuken in hoekopstelling, bijkeuken, 2 volwaardige slaapkamers, een ruime compleet ingerichte badkamer en een toiletruimte. Met een eigen berging is dit een appartement dat aan heel veel woonwensen voldoet! Daarnaast beschikt het complex over ruime parkeergelegenheid bij de centrale ingang, zodat u altijd eenvoudig uw auto kunt parkeren. Wonen in “Van Niedorphof” is gericht op luxe en comfort. Wonen met allure, uiteraard gekoppeld aan wooncomfort dat aansluit op de wensen van deze tijd. Het betreft hier een fijne combinatie van gelijkvloers, onderhoudsvrij, veilig en vooral comfortabel wonen. Het complex is opgeleverd in 2001, heeft een luxe uitstraling en is uitstekend geïsoleerd waardoor de maandelijkse energielasten laag zijn. Verder is het complex volledig afgestemd op de behoeften van senioren, met voorzieningen zoals een hoofdentree met video-intercom, brievenbussen en een lift. De fietsenberging is bereikbaar vanuit de hal. De prachtig aangelegde binnentuin en de ontmoetingsruimte op de eerste verdieping bevorderen sociale interactie, waar de actieve Vereniging van Eigenaren een gezonde gemeenschapssfeer onderhoudt. De ligging is uniek, u vindt hier rust maar toch woont u midden in de gezellige reuring en zijn alle winkels op loopafstand. Ofwel een prachtig appartement op een geliefde locatie! Ik neem u graag mee naar dit comfortabele en in-stap-klare appartement. Interesse? Bel makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Entree appartementengebouw De toegang tot dit kleinschalige appartementencomplex wordt verschaft via een afgesloten centrale hal. Hier bevindt zich de intercominstallatie, de brievenbus, het trappenhuis en de lift. Via het trappenhuis en de lift bereikt u zowel de hoger gelegen appartementen alsook de ontmoetingsruimte op de eerste verdieping. Entree appartement begane grond Via de gezamenlijke binnentuin komt u bij de entree van de woning. Na binnenkomst in het appartement treft u een meer dan goede indeling aan. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een ruime living met aansluitend het balkon en de keuken. De woonkamer met open keuken is door de vele raampartijen en uitzicht over het water en achtergelegen groen een prachtig geheel waar u zich verbonden voelt met de omgeving. Via de schuifpui bereikt u het op het westen gelegen, overdekte balkon. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk buiten zitten in de zon. De woonkamer loopt over in de keuken. De open keuken is uitgevoerd met een net keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van de nodige apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits kookplaat, vaatwasmachine en ingebouwde afzuigkap. Vanuit de hal/entree zijn 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de bijkeuken bereikbaar. De slaapkamers zijn beide goed bemeten waarvan 1 slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast. Beide slaapkamers hebben een raampartij naar de binnentuin. De toiletruimte is geheel betegeld en gescheiden van de eveneens geheel betegelde badkamer met een 2e toilet. Verder is de ruime badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Tot slot is er een royale bijkeuken met hier de opstelling van uw witgoedapparaten, cv-opstelling en bergruimte. Bijzonderheden “Van Niedorphof” is een begrip in Nieuwe Niedorp; zorgeloos wonen in één van de luxe appartementen Heerlijke overdekt balkon gelegen op het Westen Prachtige en rustige ligging met vrij uitzicht met alle voorzieningen op loopafstand Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 155,10 per maand Het complex is volledig afgestemd op senioren Volledig geïsoleerd Lage energielasten Energielabel A Woonoppervlakte 90 m²

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.