Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Langereis 56

1733ME Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.514

Fotogalerij

Langereis 56 Nieuwe Niedorp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een uit de 17e eeuw daterende trekvaart en op slechts 2km van de historische WestFriese Omringdijk treft u deze ruime woonboerderij. De boerderij dateert uit 1850 en werd door de vorige en huidige eigenaar in de periode 2003-2008 grondig gerenoveerd.?“Gerenoveerd” als in: de buitenmuren en het vierkant bleven staan, al het andere werd onder architectuur vernieuwd en herbouwd naar de normen van vandaag. Kwaliteit van de gebruikte materialen en vakmanschap stonden daarbij voorop. ?Alles op en rond deze woning ademt rust, ruimte en privacy. Aan de zuidzijde van het goed onderhouden perceel vindt u fraaie knotwilgen langs de slootkanten. Rond de zuid- en oostkant van de boerderij staan oude leilinden en “in het veld” uiteenlopende fruitbomen. Aan de noordzijde van de boerderij bevindt zich een door een boomsingel omzoomd erf met daarop een fraaie en ruime kapschuur (120m2) met plaats voor diverse voertuigen. De huidige eigenaar heeft hier de camper en een “zomerauto” staan. Direct achter de boerderij bevindt zich een tweede schuur welke uit twee delen bestaat. Één deel (80m2) herbergt een werkbank en diverse tuingereedschappen. Een tweede deel (50m2) was tot voor enkele jaren geleden in gebruik bij de kinderen als “honk”. Game-computers en flipperkasten maakten het tot een gezellige plek voor de jongelui. ?Ook de boerderij zelf biedt een zee van ruimte. Achter de robuuste voordeur bevindt zich een lichte entree, een vestibule met kledingkast alsmede een toilet. De vloeren zijn betegeld met plavuizen van Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree komt u in een riante woonkamer van zo’n 120m2, welke is voorzien van een mooie parketvloer. Hier om die reden geen vloerverwarming, maar verwarming met radiatoren. Het (hoge) balkenplafond, de authentieke balken van het vierkant, alles klopt gewoon en oogt ruim én licht. Via twee stijlvolle openslaande deuren komt u vanuit de woonkamer in de woonkeuken. Met een oppervlakte van zo’n 65m2 en comfortabele vloerverwarming een heerlijke plek om te vertoeven. Een groot deel van het gezinsleven speelt zich hier dan ook af. Twee ovens, een magnetron en een zespits fornuis bieden mogelijkheden voor wie culinair aan de slag wil. Vaatwasser en keukenboiler hebben hier natuurlijk ook hun plek.?Vanuit deze keuken stapt u via twee openslaande deuren zo het terras op. Óf u stapt via een binnendeur naar wat voorheen de pinkenstal was. Nu bevinden zich daar een lichte bijkeuken met wasmachine en -droger, een fijne kantoor-aan-huis ruimte, een berging en een “hobbyruimte”. Al deze ruimtes voorzien van plavuizenvloeren en bijbehorende vloerverwarming.? Op de eerste verdieping, vanaf de entree bereikbaar via een witgelakte open trap, komt u allereerst op de 100m2 grote open vide. Tijdens de coronaperiode werd hier menig potje tafeltennis gespeeld. Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval, plafonds en vloeren afgewerkt in heldere kleuren. Op deze eerste verdieping treft u verder een viertal slaapkamers, de grootste daarvan voorzien van een ruime inloopkast en openslaande deuren naar een klein balkon met een werkelijk fenomenaal weids uitzicht op eigen erf en de zich daarachter bevindende Westfriese landerijen. Op deze verdieping bevindt zich ook een lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en bad.??Vanaf de eerste verdieping kunt u met een ladder nog naar de 4m hoger gelegen bevloerde wegzetzolder. Handig voor het geval u met de ruimte op de begane grond, de eerste verdieping en beide schuren nog ruimte tekort komt.? Nog wat technische zaken: internet via glasvezel / uitgebreid UTP-netwerk / alle schuren voorzien van electra / alarminstallatie op hoofdgebouw en schuren / aparte CV-ketels voor begane grond en eerste verdieping / energielabel “B”.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
397 m²
Perceeloppervlakte
9775 m²
Inhoud
1780 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
253 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.