Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Dorpsstraat 92

1733AP Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Dorpsstraat 92 Nieuwe Niedorp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een fraaie en karakteristieke woning met veel authentieke details? Dit pareltje aan de Dorpsstraat 92 in Nieuwe Niedorp staat nu te koop. Van binnen is dit prachtige vrijstaande woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. De stijlvolle originele details, waaronder het hoge plafond, de sierlijke deurlijsten, houten vloer en de fraaie tuin zijn vele van de prachtige elementen die deze woning kenmerkt. Met een mooie lichte living, ruime landelijke keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer en garage op een perceel van 400 m², is dit een heerlijk huis om in te wonen met het hele gezin. Deze charmante vrijstaande woning met achtergelegen bijgebouw met veranda ligt op een prachtig plekje aan het water, centraal gelegen aan de Dorpsstraat in Nieuwe Niedorp, met een heerlijke achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum, basisschool, sportvelden en een golfbaan. Via de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning, liggend aan het water is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoners! Heeft u interesse in deze sfeervolle woning met bijgebouw? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Dorpsstraat92.nl Indeling woonhuis: Via de brug over het water betreedt u te voet of met de auto het perceel. Een prachtige authentieke voordeur geeft u toegang tot het woonhuis. Achter de voordeur bevindt zich de entree/hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast/kelderkast, toiletruimte en toegang tot de living. De toiletruimte is uitgevoerd met closet, fontein en heeft een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De sfeervolle living is ruimtelijk maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van circa 35 m², verdeeld over de woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de fraaie paneeldeuren, de houten vloer en de hoge plafonds. Door de vele raampartijen aan alle zijden stroomt het daglicht prettig de ruimte in. Aan de voorzijde is nu de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde de eetkamer met toegangsdeur naar de ruime keuken. De eetkamer sluit direct aan op de riante keuken. Het is een fijne ruimte, met veel licht door de raampartij boven het werkblad met uitzicht over de zij-tuin. In deze ruimte staat een landelijk uitgevoerd L-vormig keukenblok met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis de bijkeuken met hier de aansluitingen voor uw witgoedapparaten en de opstelling van de cv-ketel. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin De verzorgde tuin ligt rondom de woning en grenst aan de voor- en achterzijde aan water. De tuin is ingericht met een diversiteit aan vaste beplanting. Middels een verhard pad komt u langs het woonhuis aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u een auto kwijt of doorrijden naar de garage achterin de tuin. De heerlijk ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de loopdeuren vanuit de bijkeuken en via het pad achterom vanaf de zijkant van de woning. De tuin is afgeschermd met veel vaste beplanting en bloemenborders, wat veel privacy geeft. De tuin wordt afgesloten door de achtergelegen sloot. In de achtertuin is het zomerdag onder de overkapping of op het terras goed vertoeven. Vanuit het terras kijkt u thans weids weg over het achtergelegen land. Bijgebouw/garage In de achtertuin staat een flink bijgebouw dat is verdeeld in 2 delen met aan de voorzijde een overkapping waar het zomerdag, aan de grote tafel met de gehele familie, heerlijk genieten is. Het bijgebouw heeft aan de ene zijde een grote garage met kanteldeur en loopdeur. De garage is nu ingedeeld als werkplaats/bergging. De andere zijde van het bijgebouw is ingericht als bergruimte. Eerste verdieping: In de hal aan de voorzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met erboven een spiegel. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Een raampartij zorgt naast de ventilator voor ventilatie en natuurlijk lichtinval. Zolderberging: Een steektrap vanuit de overloop geeft u toegang tot de zolderverdieping met hier bergruimte. Bijzonderheden: Karakteristiek vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw/garage/veranda Bouwjaar omstreeks 1923 In 1994 is er een extra kamer gerealiseerd boven de bijkeuken Inhoud circa 475 m3 Woonoppervlakte circa 126 m² Verwarming en warmwater middels cv-installatie, merk Intergas Xtreme 36 geplaatst in november 2023 Woning is deels uitgevoerd met spouwmuurisolatie (voor- en zijgevel living) Gehele woning is uitgevoerd met houten kozijnen en nagenoeg allen met dubbel glas Houten kozijnen zijn buitenom in het voorjaar 2025 geschilderd 9 Zonnepanelen geplaatst in 2013

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.