Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Hoefje 14

1733AC Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Hoefje 14 Nieuwe Niedorp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige vrijstaande woning in Nieuwe Niedorp is er één die direct een warm en verzorgd gevoel oproept. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², een inhoud van circa 532 m³ en staat op een perceel van 275 m². Met een eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto’s, een fijne voor- en achtertuin, diverse bergingen en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Alles is keurig onderhouden, waardoor u hier met veel plezier kunt gaan wonen. Aan de buitenzijde valt de woning direct op door de strakke gevels en de mooie kozijnen met landelijke roedeverdeling. Deze geven het huis een charmante, verzorgde uitstraling die perfect past bij de rustige en prettige woonomgeving. Ook op het gebied van comfort is er veel aanwezig. De woning beschikt over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, heeft energielabel C en is voorzien van een cv-ketel uit 2022. De badkamer is bovendien uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op de koude dagen. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Daarmee biedt de woning zeer goede mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim opgezet. De huidige inrichting is sfeervol en landelijk, maar met enkele kleine ingrepen geeft u deze ruimte eenvoudig uw eigen identiteit. Dankzij de prettige indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de voortuin. De gesloten keuken sluit aan op een riante bijkeuken, een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag, witgoedopstelling of het creëren van een functionele werkruimte. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en goed indeelbaar, waardoor deze verdieping geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra logeer- of hobbyruimte wensen. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook buiten is het prettig toeven. De woning beschikt over een heerlijke voortuin en achtertuin, waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van rust, groen en privacy. De aanwezige bergingen maken het geheel extra praktisch en bieden ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het boodschappencentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Nieuwe Niedorp staat bekend als een dorp waar fijn wonen centraal staat. Met een luxe boodschappencentrum, diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden is alles binnen handbereik. De omgeving is ideaal voor fietsers en natuurliefhebbers, met mooie routes richting het openluchtzwembad in Waarland, de gezellige stad Schagen of het historische Medemblik met zijn sfeervolle haven. Ook sportievelingen komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen 18-holes golfbaan, mountainbikeparcours en de vele vaarmogelijkheden in de regio. Door de ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort, praktische mogelijkheden en een fijne woonomgeving op een bijzonder aantrekkelijke manier. Een huis waar u direct voelt dat alles klopt. Ontdek zelf de charme, de lichtinval en de rust die deze woning te bieden heeft. Richtprijs € 495.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.