Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Achterweg 19

2376AX Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Achterweg 19 Nieuwe Wetering
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS € 1.100.000,- K.K. ALLE BIEDINGEN VANAF € 1.050.000,- WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN. In het landelijke Nieuwe Wetering staat deze prachtige vrijstaande villa uit 1932 op een royaal perceel van 1.355 m². De karakteristieke woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en wacht nu op nieuwe bewoners. De villa beschikt over een indrukwekkend grote garage/werkplaats, een ruime carport en volop mogelijkheden voor wonen en werken. Dankzij de royale opzet is de woning ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis, kantoorruimte of zelfs een Air-bnb. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 252 m² - Gelegen op een royaal perceel van ca. 1355 m² - Inhoud ca. 1403 m³ - Vier slaapkamers - Met tuin rondom de woning - Balkons op oost en zuid - Beeldbepalend object - Gebouwd in jaren '30 stijl - Met mogelijkheid tot het splitsen van de woning - Door de jaren heen uitstekend onderhouden - Voorzien van houten buitenkozijnen - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Binnen geniet je van veel leefruimte. De sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-loodramen en houtkachel biedt prachtig uitzicht over de groene tuin. De royale woonkeuken is uitgevoerd in massief hout met een granieten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur — een perfecte plek voor kookliefhebbers en lange avonden aan tafel. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers aanwezig, waaronder een royale wellnessruimte met whirlpool, sauna en dompelbad: je eigen privé-spa aan huis. Veel authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden of gerestaureerd, zoals de originele kozijnen, glas-in-loodramen en karakteristieke bollenschuurdeuren. Dit geeft de woning een warme en unieke uitstraling. Hierdoor is de woning erkend als beeldbepalend object. Ook buiten is het hier volop genieten. Rondom de woning ligt een prachtige, ruime tuin gelegen op het zuidwesten. Of je nu houdt van een grote loungehoek, bbqen, moestuin of voldoende speelruimte voor de kinderen – alles is hier mogelijk! Aan parkeergelegenheid geen gebrek, onder de carport is er plek voor 2 auto’s. Liever de auto binnen parkeren? Dat kan in de inpandige garage van maar liefst 96 m². Deze grote garage biedt tal van mogelijkheden en is goed te splitsen óf realiseer hier nog een extra kantoor- of werkruimte. Er is nog zoveel meer wat je hier eigenlijk zelf moet zien. Wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de lintbebouwing langs de Achterweg in Nieuwe Wetering. Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus van Roelofarendsveen naar Lisse.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
1355 m²
Inhoud
1403 m³
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2376

Google Maps

Kaart van Nieuwe Wetering

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Wetering. In 2025 waren er 731 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.946.

Inwoners

731

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.946

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.932

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Inwoners
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Opleidingsniveau

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Elektriciteit: 3.073

Bedrijvigheid in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 144

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.