Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Goudfazant 34

3435SJ Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Goudfazant 34 Nieuwegein
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante bovenwoning in het groene hart van Nieuwegein. Dit ruime, goed onderhouden appartement biedt 93 m² woonruimte en is gelegen in een rustige woonwijk. Ben je op zoek naar ruimte maar wil je geen onderhoud, dan is dit de perfecte bovenwoning. De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over een energieklasse B, perfect voor wie energiezuinigheid waardeert. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming (gasloos), wat zorgt voor een constant comfort het hele jaar door. Met in totaal 3 slaapkamers en 3 verdiepingen, is er voldoende ruimte voor jou om je prettig te voelen. Locatie & Omgeving De woning is perfect gelegen in een gezellige en meest groene woonwijk in Nieuwegein aan de Goudfazant, met scholen, wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen, allemaal dichtbij. Daarnaast is er een vrij uitzicht voor, alleen maar versterkend voor het gevoel van ruimte en rust in de woning. Algemene kenmerken van de woning De woning is een bovenwoning in een bestaand gebouw met een totale woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 311 m³. Het bouwjaar is 1979 en het wordt gekenmerkt door zijn goede onderhoud, zowel binnen als buiten. De energieklasse is B, hetgeen aantoont dat de woning energiezuinig is. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn volop openbare parkeermogelijkheden rond de woning. Het huis wordt opgeleverd met mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezelkabel voor jouw gemak. Indeling: Begane grond: Trapopgang en brievenbus. Op de begane grond heb je tevens een eigen berging, voorzien van elektra. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving. Eerste verdieping: Entree hal, met een toilet, meterkast en de trap naar boven. Via de hal kom je de woonkamer binnen, welke ruim en licht is en voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement treft je de moderne keuken aan. De keuken is neutraal van opzet en luxe uitgevoerd en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van het complex. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping: Overloop, welke toegang geeft tot de moderne badkamer, voorzien van een vaste en dubbele wastafel met meubel, toilet en een riante inloopdouche. De verdieping heeft de beschikking over een 2-tal riante slaapkamers. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. Derde verdieping: Goede voorzolder met wasmachine aansluiting en bergruimte. Tevens tref je hier een riante zolder(slaap)kamer. De zolderverdieping is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een goede laminaatvloer. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte van 93 m² - Moderne en luxe afwerking - Energieklasse B - Verwarming en warm water door stadsverwarming - 3 slaapkamers - 3 verdiepingen - Gebouwd in 1979 - Gelegen in een residentiële omgeving - Uitgebreide badkamervoorzieningen Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Pak deze kans om dit goed onderhouden en ruimtelijk appartement in Nieuwegein te bezichtigen. Met zijn gunstige ligging, comfortabele binnenruimte en een prijs van € 350.000, - k.k., is dit de perfecte kans voor jou om je eerste woning te bemachtigen. Nodig jezelf uit voor een bezichtiging en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. We kijken er naar uit om je deze woning te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.