Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Goudfazant 34

3435SJ Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Goudfazant 34 Nieuwegein
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante bovenwoning in het groene hart van Nieuwegein. Dit ruime, goed onderhouden appartement biedt 93 m² woonruimte en is gelegen in een rustige woonwijk. Ben je op zoek naar ruimte maar wil je geen onderhoud, dan is dit de perfecte bovenwoning. De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over een energieklasse B, perfect voor wie energiezuinigheid waardeert. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming (gasloos), wat zorgt voor een constant comfort het hele jaar door. Met in totaal 3 slaapkamers en 3 verdiepingen, is er voldoende ruimte voor jou om je prettig te voelen. Locatie & Omgeving De woning is perfect gelegen in een gezellige en meest groene woonwijk in Nieuwegein aan de Goudfazant, met scholen, wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen, allemaal dichtbij. Daarnaast is er een vrij uitzicht voor, alleen maar versterkend voor het gevoel van ruimte en rust in de woning. Algemene kenmerken van de woning De woning is een bovenwoning in een bestaand gebouw met een totale woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 311 m³. Het bouwjaar is 1979 en het wordt gekenmerkt door zijn goede onderhoud, zowel binnen als buiten. De energieklasse is B, hetgeen aantoont dat de woning energiezuinig is. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn volop openbare parkeermogelijkheden rond de woning. Het huis wordt opgeleverd met mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezelkabel voor jouw gemak. Indeling: Begane grond: Trapopgang en brievenbus. Op de begane grond heb je tevens een eigen berging, voorzien van elektra. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving. Eerste verdieping: Entree hal, met een toilet, meterkast en de trap naar boven. Via de hal kom je de woonkamer binnen, welke ruim en licht is en voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement treft je de moderne keuken aan. De keuken is neutraal van opzet en luxe uitgevoerd en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van het complex. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping: Overloop, welke toegang geeft tot de moderne badkamer, voorzien van een vaste en dubbele wastafel met meubel, toilet en een riante inloopdouche. De verdieping heeft de beschikking over een 2-tal riante slaapkamers. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. Derde verdieping: Goede voorzolder met wasmachine aansluiting en bergruimte. Tevens tref je hier een riante zolder(slaap)kamer. De zolderverdieping is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een goede laminaatvloer. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte van 93 m² - Moderne en luxe afwerking - Energieklasse B - Verwarming en warm water door stadsverwarming - 3 slaapkamers - 3 verdiepingen - Gebouwd in 1979 - Gelegen in een residentiële omgeving - Uitgebreide badkamervoorzieningen Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Pak deze kans om dit goed onderhouden en ruimtelijk appartement in Nieuwegein te bezichtigen. Met zijn gunstige ligging, comfortabele binnenruimte en een prijs van € 350.000, - k.k., is dit de perfecte kans voor jou om je eerste woning te bemachtigen. Nodig jezelf uit voor een bezichtiging en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. We kijken er naar uit om je deze woning te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.