Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Irisveld 7

2914CB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel

Fotogalerij

Irisveld 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en prettig ingedeelde gezinswoning mét o.a. een carport, zonnige tuin, trendy keuken (2023), 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping én een verrassend grote 2e etage met 2 kunststof dakkapellen. Leuke en rustige ligging aan gezellig, autovrij hofje in de Veldenbuurt. Dichtbij het park, diverse basisscholen, winkelcentrum Reigerhof, het NS station en uitvalswegen. Verduurzaamd door toepassing van HR++ beglazing en 13 zonnepanelen uit 2023. Energielabel A. Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 125m2. Perceelgrootte 123m2. Indeling Uitgebouwde entree; grote hal (ca. 2.15 x 2.32m) met ruimte voor kapstok en schoenen. In de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. De afmeting van kamer en keuken samen is ruim 40m2. Lekker ruim dus. De kamer biedt ruimte aan een gezellige zit aan de tuinzijde en een eetgedeelte in de open keuken. De trendy, zwarte keuken uit 2023 is uitgerust met Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelvrieskast, vaatwasser en Quooker, De vloer van de begane grond is afgewerkt met een eiken visgraat pvc vloer. Bergkast onder de trap. Tussenhal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 5.15 x 2.92m) Slaapkamer 2 (ca. 3.36 x 2.76m) Slaapkamer 3 (ca. 3.36 x 2.32m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Gemoderniseerde badkamer (2014) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim doordat deze is vergroot met 2 kunststof dakkapellen. De etage is ingedeeld met: Een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aanrechtblad met wastafel. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met een grijze tegelvloer. Een royale slaapkamer (ca. 5.68 x 3.23m). Indien gewenst kan deze ruimte ook in 2 kamers worden verdeeld. In deze kamer ligt een moderne laminaatvloer. Tuin De betegelde achtertuin ligt op het zuiden. Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat de stenen berging en carport met privé parkeerplaats én privé laadpunt voor de elektrische auto. Vanuit de carport bereik je een (speel)pleintje. Bijzonderheden Bouwjaar 1979. Perceelgrootte 123m2. Gebruiksoppervlakte wonen 125m2. Het hele huis is voorzien van HR++ glas in houten en kunststof kozijnen. De gevelbekleding is uitgevoerd met 'Keralit' geveldelen (onderhoudsvriendelijk). Verwarming en warm water via cv combiketel (2013). Energielabel A, geldig tot 2028. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen op het dak aangebracht. Privé parkeerplaats onder de carport. In de carport is een laadpunt voor elektrische auto. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.