Direct naar de inhoud
Logo van Schenkel Makelaardij

Bernhardlaan 27

7918AK Nieuwlande • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogeveen

Fotogalerij

Bernhardlaan 27 Nieuwlande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, moderne en onderhoudsarme 2/1-kapwoning met garage, bijkeuken mét kelder, carport en zonnige tuin! Deze complete en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een aangebouwde stenen garage, bijkeuken met verrassend ruime kelder, een houten overkapping, een eigen oprit met carport en een heerlijk zonnige tuin. Dankzij de kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen (eigendom), airco-installaties (2025) en een laadpaal is het wooncomfort optimaal én toekomstbestendig. Leven in Nieuwlande In het vriendelijke dorp Nieuwlande is alles binnen handbereik: een supermarkt, basisscholen, een multifunctioneel centrum, snackbar en restaurant. Daarnaast vind je er prachtige wandel- en fietsroutes, een dorpsbos en diverse historische plekken die herinneren aan het bijzondere verleden van de omgeving. De ligging is ideaal: centraal tussen Hoogeveen, Coevorden en Emmen. Uitvalswegen en stedelijke voorzieningen zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis volop geniet van de rust van het buitengebied. Kortom: een woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben om de juiste indruk te krijgen! Indeling Kelder Verrassend ruime, droge kelder met stahoogte van ca. 1,80 m, bereikbaar via een luik in de bijkeuken. De kelder is geschikt voor opslag, hobby of provisie. Begane grond Hal/entree met trapopgang, meterkast (met krachtstroom) en keurig betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein. Een sfeervolle Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, praktische trap-/bergkast en een gezellige houtkachel. Halfopen keuken met nette inrichting, voorzien van: - inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast - vriezer (3 lades) - oven (2023 vernieuwd) - vaatwasser - apothekerskast - veel bergruimte Aansluitend een ruime bijkeuken met binnendoor naar de garage, deur naar tuin en oprit, én toegang tot de kelder (onderkelderd deel met stahoogte). Verdieping 1 Drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met fraaie inbouwkastenwand. Een keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De hele verdieping afgewerkt met laminaatvloer. Airco aanwezig Verdieping 2 Via vaste trap bereikbaar. De overloop is voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketelopstelling en bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Garage Een aangebouwde garage, in steen uitgevoerd en voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via binnendoor vanuit de bijkeuken. Algemene informatie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 16 zonnepanelen (eigendom) - Airco in woonkamer en 1e verdieping (geplaatst in 2025) - Laadpaal en krachtstroom aanwezig - Verwarming via cv-ketel (2016), airco en houtkachel - Volledig geïsoleerd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7918

Google Maps

Nieuwlande op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwlande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwlande. In 2025 waren er 1.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

1.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwlande
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.405
2023 1.420
2024 1.415
2025 1.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwlande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 255 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

290

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.345

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 22
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 127
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 27
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

128

Label A

125

Label G

73

Label B

65

Label F

64

Label D

48

Label A+++

18

Label E

12

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwlande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.350
2021 1.830 3.480
2022 1.400 3.360
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Nieuwlande (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwlande
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwlande.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwlande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwlande?

Nieuwlande telt in 2025 ongeveer 1.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwlande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwlande?

In Nieuwlande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer woningen in Nieuwlande

Bekijk meer woningen in deze plaats.