Direct naar de inhoud
Logo van Volkerts Makelaardij

Perebomenweg 51

7918TR Nieuwlande • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Perebomenweg 51 Nieuwlande
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Nieuwlande ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning. Het geheel beschikt over een royale, gepotdekselde houten schuur met zolderberging, een overkapping en een dierenverblijf. De woning staat op een ruim perceel van 800 m2 eigen grond. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden met uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Het dorp Nieuwlande is een landelijk gelegen dorp en kent een gunstige ligging ten opzichte van de A 37. Hoogeveen ligt op ca. 10 minuten afstand, Emmen op ca. 20 minuten en Zwolle op ca 40 minuten. Nieuwlande beschikt over diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, kapsalon, fysiotherapiepraktijk, sportschool, restaurant/snackbar, verschillende sportverenigingen en een multifunctioneel centrum met onder andere enkele medische voorzieningen. Begane grond: (deels voorzien van vloerverwarming) * entree/hal met trapopgang en een vaste kast (voorheen toiletruimte) * L-vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de kelderkast * ruime woonkeuken met L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven. Voorzien van natuurstenen aanrechtblad en een vaste kast met opstelling voor de CV-combiketel * bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur * toiletruimte met wandcloset en fontein 1e verdieping: * overloop met vlizotrap naar zolderberging * vergrote, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming (m.u.v. douchegedeelte) * 3 slaapkamers waarvan 1 met deur tot platte dak Zolder: * ruime zolderberging Bijzonderheden: * de woning is voorzien van vloerisolatie, na-geïsoleerde gevels, dakisolatie en vrijwel volledig van dubbele en/of HR++ beglazing * energielabel: C * 1962: bouwjaar van de woning * 2010: dak na-isoleren, badkamer vernieuwd/vergroot * 2015: realisatie van de schuur met zolderberging en overkapping (voorzien van dak- en grotendeels muurisolatie) * 2017: gevels na-geïsoleerd; vloeren na-geïsoleerd * 2020/2021: woning uitgebouwd; nieuwe keuken en toiletruimte gerealiseerd; installatie nieuwe CV combiketel (Intergas HRE, in eigendom); nieuwe groepenkast * 2025: buitenzijde opnieuw geschilderd Conclusie: Een instapklare woning op een prachtige, landelijke locatie met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Ideaal voor wie rust en natuur zoekt, maar toch nabij voorzieningen wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7918

Google Maps

Nieuwlande op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwlande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwlande. In 2025 waren er 1.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

1.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwlande
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.405
2023 1.420
2024 1.415
2025 1.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwlande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 255 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

290

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.345

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 22
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 127
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 27
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

128

Label A

125

Label G

73

Label B

65

Label F

64

Label D

48

Label A+++

18

Label E

12

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwlande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.350
2021 1.830 3.480
2022 1.400 3.360
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Nieuwlande (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwlande
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwlande.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwlande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwlande?

Nieuwlande telt in 2025 ongeveer 1.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwlande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwlande?

In Nieuwlande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer woningen in Nieuwlande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.