Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Vlietstraat 20

2965BE Nieuwpoort • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Vlietstraat 20 Nieuwpoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekers opgelet! Op zoek naar uw eerste woning? Met deze starterswoning maakt u absoluut een goede start op de woningmarkt. Maar ook voor de doorstromer kan dit zeker leuk zijn! Aan de Vlietstraat woont u heerlijk rustig. U kijkt namelijk vrij weg over het voorgelegen weiland waar de koeien grazen, een gezellige aanblik vanuit de woonkamer. De indeling is praktisch met een prettige doorzonwoonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamer. Daarbij is er ook een vlizotrap naar de bergzolder. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een grote houten berging én een fantastische overkapping! Komt u kijken? ENTREE Het dorp Nieuwpoort is gelegen midden in de Alblasserwaard en dat zult u ook bij deze woning terugzien. Zodra u aankomt krijgt u al zin om plaats te nemen op de bank in de voortuin. Hier geniet u van het avondzonnetje met leuk zicht over de grazende koeien in het voorgelegen weiland. HAL Via de voordeur stapt u binnen in de hal waar u de meterkast, trap en de inbouwkast met de aansluitingen voor uw wasmachine heeft. Tevens is er toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.09 x 0.81m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde en groot raam. Er is bij beide ramen ook zonwering aanwezig. De kamer is praktisch in te delen en via een open toegang komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 6.14 x 3.49m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en heeft een landelijke uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en spoelbak. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 2.80 x 2.09m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder waar u ook de C.V.-ketel treft. Maatvoering: Circa 2.10 x 2.01m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde en het raam is voorzien van zonwering. Verder zijn er een tweetal inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.83 x 3.49m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer, welke ook een inbouwkast heeft. Maatvoering: Circa 2.82 x 2.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze laatste slaapkamer en zegt u het zelf; dit is toch een heerlijke werkplek met het vrije uitzicht? Net als bij de andere slaapkamers is ook deze kamer voorzien van een inbouwkast, ideaal! Maatvoering: Circa 3.49 x 2.25m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwering: Gips BADKAMER De badkamer is compact en u heeft hier de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Maatvoering: Circa 2.06 x 1.06m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen met inbouwspots RONDOM DE WOONING Nog maar een enkel jaar geleden is er een grote berging geplaatst van circa 16 m², ideaal voor hobbyisten, als opslag of voor degene die graag wat klust in een berging. Daarbij is er een grote overkapping geplaatst van circa 4.20 x 3.13m waar het optimaal vertoeven is. Nodig uw vrienden en familie maar alvast uit, hier kunt u fantastisch ontspannen! In het dorp Nieuwpoort zijn allerlei dagelijkse voorzieningen. Ook in de omliggende plaatsten kunt u daarvoor terecht. Nieuwpoort is een originele vestingstad en daar ziet u ook de authentieke details terug bij de diversiteit aan woningen en gebouwen. Via de pont kunt u de rivier De Lek oversteken en begeeft u zich naar het gezellige stadje Schoonhoven. U kunt heerlijk wandelen en fietsen door de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2965

Google Maps

Nieuwpoort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwpoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwpoort. In 2025 waren er 1.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

1.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwpoort
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwpoort
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwpoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwpoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Nieuwpoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.