Inwoners
790
Laatste jaar: 2026
Veluwsedijk 9
7397NN Nijbroek • Gelderland
Beschikbaar
€ 985.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 21.550
2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.006.550
Koopprijs /m²: € 5.051
Fotogalerij
Hypotheek berekenen
€ 985.000
Kosten koper (geschat): € 21.550
2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550
3,22%
Jaarlijks
%
€ 49.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-07-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 985.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 7355 m²
- Inhoud
- 721 m³
- Externe bergruimte
- 287 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1928
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Heteluchtverwarming en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-07-2026
Badkamer voorzieningen
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche
Garage voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Nijbroek
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Nijbroek
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijbroek. In 2026 waren er 790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.067.
Gemiddelde WOZ
EUR 544.067
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.064
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
6
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 781 |
| 2022 | 778 |
| 2023 | 804 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 789 |
| 2026 | 790 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.111 |
| 2022 | EUR 431.533 |
| 2023 | EUR 508.783 |
| 2024 | EUR 535.522 |
| 2025 | EUR 544.067 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 178
0-15: 178
15-25: 66
25-45: 174
45-65: 202
Opleidingsniveau
Hoger
148
Praktisch
80
Middelbaar
225
Herkomst inwoners (2025)
Europa
14
Nederland
751
Buiten Europa
18
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
16
Appartementen
38
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
46
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
27
2020 en later
26
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
115
Label C
47
Label A
40
Label B
28
Label F
22
Label D
19
Label E
5
Label A++
4
Label A+++
4
Label A+
2
Label A++++
2
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.891 |
| 2021 | 2.010 | 4.146 |
| 2022 | 1.577 | 3.945 |
| 2023 | 1.237 | 3.739 |
| 2024 | 1.203 | 3.886 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 724 • Elektriciteit: 3.308
Huurwoning
Gas: 1.121 • Elektriciteit: 2.752
Koopwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.908
Appartement
Gas: 839 • Elektriciteit: 2.426
Tussenwoning
Gas: 563 • Elektriciteit: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Elektriciteit: 3.767
Bedrijvigheid in Nijbroek (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijbroek.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijbroek
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijbroek?
Nijbroek telt in 2026 ongeveer 790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is in 2025 circa € 544.067.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek ligt rond € 32.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijbroek?
In Nijbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer woningen in Nijbroek
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Dijkhuizenweg 58
7397NV Nijbroek
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
B- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Veluwsedijk 1
7397NN Nijbroek
€ 875.000 k.k.
€ 3.571/m²
F- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Perceeloppervlakte
- 10920 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Westererf 12
7397PB Nijbroek
€ 419.000 k.k.
€ 4.028/m²
A- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder bod
Middendijk 48
7397NC Nijbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.920/m²
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 399 m²
- Slaapkamers
- 2
