Inwoners
260
Laatste jaar: 2025
Bovenweg 34
8422DH Nijeberkoop • Fryslân
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
KARAKTERVOL en IMPOSANT wonen! Het kan in dit RIANTE vrijstaande herenhuis (in 1899 gebouwd als schoolmeesterswoning) op een ruim perceel van 1.015 m². Het woonhuis is voorzien van 7 kamers waarbij de woon-/eetkamer vergroot is door een fraaie aanbouw die met zijn details recht doet aan het oorspronkelijke bouwjaar. De renovatie heeft plaatsgevonden met oog voor milieuvriendelijke, DUURZAME bouwmaterialen, een hoge mate van detaillering en het behoud hoge plafonds (ruim 3 meter). Vanuit huis wordt een prachtig uitzicht over tuin en landerijen geboden. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Hal met authentieke houten vloerdelen en toegang tot de ruime kelderruimte. Moderne toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle opkamer (±5 m²) met inbouwkast, die bij uitstek te gebruiken is als logeer- of werkkamer. Imposante woonkamer (±29 m²) met parketvloer en een speksteen-houtkachel (ter overname). Wat opvalt is een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen en de erker. Halfopen keuken (±11 m²) uitgerust met 5-pits fornuis met ovens, afzuigschouw en losstaande vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ensuite schuifdeuren leiden vanuit de woonkamer naar de royale L-vormige achterkamer (±43 m²) met houten siervloer, eveneens een speksteen-houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de achtertuin. De plafonds zijn voorzien van houten balklagen en de wanden zijn uitgerust met leem-stuc. Leemstuc is een 100% natuurlijk bouwmateriaal en heeft een aantal grote voordelen; het is vochtregulerend, geluidsabsorberend en warmtevasthoudend. Een ideale combinatie met de speksteenkachels! Tweede hal/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot garderobe en stookruimte. Hier bevindt zich de trap naar de eerste etage. Eenvoudige badkamer met wastafel en inloopdouche. Indeling eerste etage: overloop met een dakraam. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers: twee kamers voor van respectievelijk ±11 m² en ±10 m², elk met dakkapel een met de fraaie gemetselde dakkapel met uitzicht over de landerijen. Twee kamers achter, één van ±14 m² met dakkapel en dakraam en een kamer van ±7 m² met dakraam. De drie grote kamers zijn voorzien van een vaste kast. De kamers achter beschikken over veel bergruimte. De gehele eerste etage beschikt over veel raampartijen waardoor alle vertrekken heerlijk licht zijn. BUITEN De voor- en de zijtuin (naast het huis) zijn onderhoudsvriendelijk te noemen: deze bestaan grotendeels uit gazon. De achtertuin daarentegen is een waar paradijs: een grote verscheidenheid aan heesters, bomen en planten vormen - tezamen met de vijver - een heerlijke plek om u terug te kunnen trekken. Een eenvoudige houten garage biedt plaats voor het stallen van een auto of fietsen. Er bevindt zich een houtstek waar het haardhout opgeslagen kan worden. Vanaf de openbare weg leidt het pad naast het woonhuis naar het achterste deel van de tuin waardoor deze bijvoorbeeld met een aanhanger of tuin- en parkmachines te bereiken is. Hier bevindt zich tevens een kleinschalig parkeerterrein. DE OMGEVING Het woonhuis is gelegen aan de parallelweg van de Bovenweg. Nijeberkoop ligt tussen de grotere dorpen Oldeberkoop en Oosterwolde in. Het pittoreske dorp Oldeberkoop voorziet in de dagelijkse levensbehoefte (waaronder een bakker, slager, buurtsupermarkt , telefoniewinkel, garagebedrijven, basisschool/kinderopvang en een huisartsenpraktijk). Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente en kent hierdoor een zeer goed voorzieningenniveau die een prima aanvulling bieden. De directe omgeving is schilderachtig. Diverse zeer uiteenlopende natuurgebieden waaronder de 'Schaopedobbe': een heidegebied van 91 hectare groot en twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De 'Dellebuursterheide' en de 'Diakonievene'. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan. Ook is de omgeving bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door natuurgebieden (waaronder het nabijgelegen uitgestrekte Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'), weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Dankzij de nabijheid van de N351 rijdt u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden-Meppel) en de N381 (Drachten-Emmen). Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal een asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Hypotheek berekenen
€ 585.000
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 29.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 1015 m²
- Inhoud
- 640 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 35 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1899
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Cv ketel
- Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-09-2025
- Verkoopdatum
- 23-03-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Nijeberkoop op de kaart
Verken Nijeberkoop en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Nijeberkoop
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeberkoop. In 2025 waren er 260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 428.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 265 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 270 |
| 2025 | 260 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 60
0-15: 30
15-25: 30
25-45: 45
45-65: 90
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
100
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
245
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
38
Label C
26
Label D
13
Label F
12
Label A
9
Label B
9
Label E
5
Label A++
2
Label A+
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.000 |
| 2021 | 2.140 | 4.070 |
| 2022 | 1.590 | 4.100 |
| 2023 | 1.250 | 3.710 |
| 2024 | 1.240 | 3.770 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 1.980
Huurwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.770
Appartement
Gas: 990 • Elektriciteit: 1.360
Tussenwoning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.920
Bedrijvigheid in Nijeberkoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeberkoop.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijeberkoop
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijeberkoop?
Nijeberkoop telt in 2025 ongeveer 260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeberkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer woningen in Nijeberkoop
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Oosteregge 7
8422DS Nijeberkoop
€ 234.500 k.k.
€ 2.345/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 333 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Bovenweg 40
8422DG Nijeberkoop
€ 465.000 k.k.
€ 4.428/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 1685 m²
- Slaapkamers
- 4
