Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Hoofdweg 11

8383EC Nijensleek • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Hoofdweg 11 Nijensleek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoofdweg van Nijensleek staat deze goed onderhouden en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met geïsoleerde bijkeuken en vrijstaande garage. De woning is gebouwd rond 1930, heeft mooie jaren ’30 details (zoals paneeldeuren) en staat op een perceel van 505 m². De woning is door de loop van de jaren gemoderniseerd en verbeterd. De laatste verbouwing is zelfs van 2025, een mooie, nieuwe badkamer en een gerenoveerd toilet. Verder zijn recentelijk ramen vernieuwd en isolatieglas geplaatst. De achtertuin is via de achterom bereikbaar en biedt een goede bezonning. De achtertuin ligt namelijk op het zuiden. De oprit is ruim voldoende voor het parkeren van meerdere auto’s. De vrijstaande, stenen garage is voorzien van een extra, houten fietsenberging. Nijensleek is een bosrijk streekdorp in de gemeente Westerveld, in de provincie Drenthe. Het dorp is een ca. 4 kilometer lang lintdorp aan de weg van Steenwijk naar Vledder. In het dorp wonen een paar honderd inwoners. Het heeft een rijke geschiedenis en kent veel bezienswaardigheden in de nabije omgeving, zoals het Sterrebos, wat onderdeel uitmaakt van de Maatschappij van Weldadigheid en het jaarlijkse bloemencorso. Naast wonen op een mooie locatie, biedt de woning zelf ook veel! Op loopafstand van bos en musea, o.a. museum de Proefkolonie en het Zeemuseum Miramar. Ook stapt u hier op de fiets voor vele kilometers fietsplezier in de prachtige omgeving. Nijensleek ligt op ca. 10 autominuten van Steenwijk. Steenwijk biedt vele voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, theater, winkelcentrum en NS-station. Het dorp Vledder is op korte afstand gelegen met voorzieningen zoals o.a. een drogist, slager en supermarkt. Indeling: Begane grond: Ruime entree met droge kelder (stahoogte), meterkast en keurig gerenoveerd toilet. Ruime, straatgerichte woonkamer (en-suite) met vaste kasten en fraaie suitedeuren. De schouw is voorzien van een elektrische sfeerhaard. De tuingerichte eetkamer heeft tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zonnescherm (2024) zorgt voor voldoende schaduw. De open keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting met inductieplaat (2022), afzuigkap, koelkast en magnetron. Geïsoleerde bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur. 1e verdieping: Overloop met dakkapel (v.v. nieuwe ramen en isolatieglas). 3 Slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Er is ook een slaapkamer met badmeubel en schuifwandenwand. Badkamer (2025) v.v. badmeubel, douche, toilet en designradiator. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Installatieruimte. De zolder heeft stahoogte en is eventueel te verbouwen tot een zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Kaveloppervlakte ca. 505 m²; Woonoppervlakte ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 36 m², inhoud ca. 436 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2010 Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. - De stenen garage is gebouwd in 1988, het dak bestaat uit asbesthoudende golfplaten.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8383

Google Maps

Bekijk Nijensleek op de kaart

Verken Nijensleek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijensleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijensleek. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijensleek
Jaar Inwoners
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijensleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

57

Label F

34

Label B

33

Label A

19

Label D

18

Label C

17

Label E

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijensleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijensleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijensleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijensleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Nijensleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.