Inwoners
132
Laatste jaar: 2026
Lindedijk 7
8481KH Nijetrijne • Fryslân
Beschikbaar
€ 1.499.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 31.830
2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.530.830
Koopprijs /m²: € 2.402
Fotogalerij
Omschrijving
Exclusief wonen in de natuur – karaktervolle Friese stelpboerderij met ongekende mogelijkheden. Stelt u zich eens voor: elke avond een adembenemende zonsondergang, fazanten en reeën die rustig door uw tuin wandelen en roofvogels die sierlijk over het landschap zweven – met af en toe zelfs een zeearend. Op deze unieke locatie, grenzend aan een beschermd Natura 2000-gebied, ervaart u rust, ruimte en natuur op een niveau dat in Nederland zelden te vinden is. Midden in het prachtige natuurgebied de Rottige Meente ligt aan het riviertje de Linde deze imposante Friese stelpboerderij. Met maar liefst 624 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.468 m² eigen grond is dit een uitzonderlijk object, dat sporadisch op de markt komt. Deze veelzijdige woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Dankzij de huidige bestemming (“Recreatie – verblijfsrecreatie 1”) is het mogelijk om op ruime schaal Bed & Breakfast of andere vormen van recreatieve verhuur te exploiteren. Daarnaast heeft de gemeente een principeverzoek voor bestemmingswijziging naar “Wonen” goedgekeurd. Hierdoor kan de boerderij in de nabije toekomst ook volledig als reguliere woning worden gebruikt, zonder verplichting tot bedrijfsmatige of recreatieve activiteiten. Het pand beschikt over drie afzonderlijke, intern verbonden wooneenheden, elk met eigen entree, keuken, woonruimte, slaapkamers, badkamer(s) en terras. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor: • Kangoeroe wonen /mantelzorg • Samengestelde gezinnen • Wonen en werken aan huis • Recreatieve verhuur, zoals Bed & Breakfast Sfeer, karakter en comfort De woning ademt karakter en authenticiteit. • In het achterhuis vormt de gigantische woonkamer met zijn grote, robuuste Tighel houtkachel zonder twijfel het hart van de woning. Het authentieke bintwerk, de indrukwekkend hoge kapconstructie en de open vide zorgen voor een ongeëvenaarde ruimtelijke beleving. De vier knusse bedstedes geven de woning een unieke charme en bieden een bijzondere slaapervaring. Vanuit de royale woonkeuken met kookeiland als ook vanaf de balkons geniet u van een fenomenaal uitzicht over de omliggende natuur • Het lichte voorhuis, gelegen op het zuiden, verrast met een speelse indeling en een prachtige masterbedroom onder de karakteristieke balken • Door de ligging biedt het zonnige gastenverblijf veel privacy. In de zomer leeft u hier buiten: ontspannen in de tuin, zwemmen in het 5 x 10 meter zwembad of genieten van de stilte en privacy. In de winter vormt de woning een warm en sfeervol thuis, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: • Zeer ruime en karaktervolle woonboerderij. • 624 m² woonoppervlakte / 3.468 m² eigen grond (aangrenzende veldjes bij te pachten). • Omringt door beschermd natuurgebied De Rottige Meente en NP Weerribben-Wieden. • Grote schuur/garage met paardenbox. • Ruime parkeergelegenheid + laadpaal. • Bouwjaar boerderij 1951, getransformeerd tot woonboerderij ca. 2000, renovatie in 2015. • Energielabel C (gunstig voor dit type woning). • 24 zonnepanelen + zonneboiler. • Vloerverwarming in merendeel woning en efficiënte Tighel Finovenkachel voor optimale warmtebeheersing. • Goede bereikbaarheid vanuit de Randstad middels A6 en N351. Een zeldzame kans voor wie exclusief wil wonen midden in de natuur, met ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden.
Hypotheek berekenen
€ 1.499.000
Kosten koper (geschat): € 31.830
2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.530.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 74.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.499.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 8 slaapkamers
- Badkamers
- 6 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 624 m²
- Perceeloppervlakte
- 3460 m²
- Inhoud
- 3236 m³
- Overige inpandige ruimte
- 53 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 57 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1950
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 21-05-2026
Badkamer voorzieningen
6 douches, 6 toiletten, 5 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Nijetrijne op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nijetrijne
Woon- en buurtcijfers in Nijetrijne
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijetrijne. In 2026 waren er 132 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 442.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 140 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 125 |
| 2026 | 132 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 416.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 35
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 45
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
115
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
63
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label C
11
Label B
10
Label D
8
Label F
6
Label A
3
Label A+
1
Label E
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.350 |
| 2021 | 2.000 | 3.590 |
| 2022 | 1.470 | 3.240 |
| 2023 | 1.090 | 3.350 |
| 2024 | 1.110 | 3.550 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.430
Bedrijvigheid in Nijetrijne (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijetrijne.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijetrijne
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijetrijne?
Nijetrijne telt in 2026 ongeveer 132 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijetrijne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijetrijne is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijetrijne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijetrijne ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijetrijne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijetrijne?
In Nijetrijne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer woningen in Nijetrijne
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Pieter Stuyvesantweg 144
8481JB Nijetrijne
€ 725.000 k.k.
€ 3.919/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Perceeloppervlakte
- 1855 m²
- Slaapkamers
- 3
