Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Koningspage 27

3863GD Nijkerk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soesterberg

Fotogalerij

Koningspage 27 Nijkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig, groen en instapklaar wonen aan de Randstad! Deze hoekwoning met garage heeft het allemaal! Deze in 2009 gebouwde woning is goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra lichtinval en een fijne, vrije ligging. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige erker. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust – perfect voor gezellige etentjes en doordeweekse diners. De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk De Terrassen. Speeltuinen, scholen en supermarkten treft u allemaal op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk en het treinstation bereikt u binnen enkele minuten, en de auto verbindt met de A28 richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle. De indeling van deze woning is als volgt: Parkeer uw auto op eigen terrein aan de achterzijde van het perceel. De verzorgde, fraaie voortuin geeft toegang tot de entree met toilet met fontein, meterkast en deur naar de woon- eetkamer. De royale living is de perfecte plek om met familie en vrienden samen te komen. In de half open keuken bereidt u de heerlijkste maaltijden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combioven. De sfeervolle en lichte erker is de perfecte locatie voor een gezellig diner. De woonkamer beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: De trapopgang in de woonkamer brengt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van fijn formaat. De badkamer beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De master bedroom beschikt over airconditioning. De tweed verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede (zolder) verdieping. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een prettige nokhoogte, waardoor er een handige extra vliering is gecreëerd, ideaal voor de opslag van eventuele huisraad! Op deze verdieping treft u tevens de vierde slaapkamer alsmede de wasruimte met witgoedaansluitingen en CV installatie. Buitenruimte: De fraaie, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin maken het plaatje compleet: fantastische beplanting, een gezellige overkapping en een heerlijk terras om in de zomeravonden de gezelligste barbecues te organiseren. Ziet u zichzelf al heerlijk genieten in de jacuzzi of onder de overkapping? De overkapping beschikt over stroom, verlichting en televisieaansluiting. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom en is georiënteerd op het oosten. Garage: De eigen oprit geeft toegang tot de openslaande deuren naar de garage de perfecte plek voor de opslag van uw fiets(en) of de ideale plek om (d.m.v. een kleine aanpassing) uw auto te parkeren of een kantoor- of behandelruimte aan huis te creëren. Kenmerken: - Hoekwoning met royaal perceel (ca. 253m2) - Voorzien van airconditioning - Garage gemakkelijk in te richten als kantoor aan huis of praktijk- of behandelruimte. - Parkeren op eigen terrein - Zeer kindvriendelijke en rustige omgeving - Buitenschilderwerk ca. 1,5 jaar geleden uitgevoerd

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.