Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Sneek

Hottingawei 16

8771ST Nijland • Fryslân

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.921

Fotogalerij

Hottingawei 16 Nijland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Nijland, ruimte, comfort en karakter! Welkom aan de Hottingawei 16! Deze halfvrijstaande woning ligt midden in het centrum van Nijland, een levendig dorp vlakbij Sneek. Hier woon je op een plek waar kinderen lopend naar school kunnen, een basisschool, BSO en peuterschool zijn om de hoek. Royale leefkeuken en sfeervolle woonkamer De begane grond verrast direct met een ruime, lichte woonkamer die overloopt in een royale aangebouwde leefkeuken. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De keuken is uitgerust met een combimagnetron (Ignis), een losstaand 5-pits SMEG fornuis met grote heteluchtoven, natuurstenen aanrechtblad, inbouwvaatwasser (AEG) en koelkast. Voor wie in de toekomst wil overstappen op inductie: de voorbereiding is al aanwezig. Zowel de woonkamer, keuken als garage/berging zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren sta je zo in de fraai aangelegde achtertuin: een groene oase met volop privacy. Multifunctionele garage en werkplaats met extra’s Achter de woning bevindt zich een bijzonder uitgebreide garage (herbouwd in 2018) met zolder en elektrische vloerverwarming. De constructie is zwaar uitgevoerd en voorzien van onderhoudsvrije sandwichpanelen. Ideaal voor hobbyisten, ZZP’ers of iedereen die ruimte nodig heeft. Daarnaast is er nog een volwaardige werkplaats met betonnen vloer, 400 volt aansluiting, loopkat-constructie, zolder en openslaande harmonicadeuren. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, aangesloten op de hoofdinstallatie. Perfect voor een werkplek aan huis of als opslagruimte voor bijvoorbeeld een kleine onderneming. Tuin met alles erop en eraan De tuin is ecologisch ingericht, met vlinder- en bijvriendelijke beplanting, diverse fruitbomen, zon- en schaduwplekjes, een werkzame waterpomp en buitenverlichting. Via de achterom bereik je direct een doodlopend straatje én de buurt-speeltuin. De fraaie tuin is o.a. via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken te bereiken. Ruimte en licht op de verdieping(en) Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor het gezin of om in te richten als werk- of logeerkamer. De royale overloop geeft via openslaande deuren toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht op de achtertuin – een fijne plek voor je ochtendkoffie of om even tot rust te komen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je opnieuw volop ruimte hebt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische berging. Duurzaam en doordacht De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, dubbel glas (HR++), een hybride warmtepomp (Daikin, 2022) in combinatie met een Intergas cv-ketel. De begane grond is volledig voorzien van regelbare vloerverwarming. Energielabel B (voor installatie warmtepomp), dus klaar voor de toekomst! Goed om te weten: - Gehele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer - Keuken en badkamer vernieuwd in 2016 - Zolder met extra bergruimte - Gemengde bestemming: hal van de woning is geschikt voor detailhandel - Loper sleutel voor alle deuren op de begane grond - Geveltuin aan de straatzijde - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en openbaar naast de woning Nijland: dorpse rust met stadse nabijheid Nijland is een gezellig en actief dorp met een fijne dorpssfeer, waar buren elkaar nog kennen. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en een dorpshuis dat fungeert als bruisend middelpunt. En dat allemaal op loopafstand van de woning. De ligging is ideaal – in een paar minuten rijd je op de snelweg (A7), waardoor je snel in Sneek, Bolsward of richting Heerenveen en Leeuwarden bent. Ook ben je binnen een half uur op de Afsluitdijk. En met de fiets ben je zo in het centrum van Sneek. De omliggende dorpen bieden bovendien volop natuur, wandelroutes en watersportmogelijkheden. Wonen in Nijland betekent genieten van rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Hottingawei 16 is een woning met ongekende mogelijkheden. Of je nu een comfortabel gezinshuis zoekt, ruimte nodig hebt voor werk of hobby of op zoek bent naar een fijne plek met karakter én duurzaamheid – hier zit je goed. Nieuwsgierig? Neem contact op met Makelaardij Hoekstra in Sneek en plan een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8771

Google Maps

Bekijk Nijland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijland. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.316.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.316

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijland
Jaar Inwoners
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

90

Label B

71

Label A

57

Label D

56

Label F

21

Label E

10

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.172

Bedrijvigheid in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Nijland

Bekijk meer woningen in deze plaats.