Direct naar de inhoud
Logo van Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Meester Werkmanstraat 2 a

7443SC Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Meester Werkmanstraat 2 a Nijverdal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het bos, met ruimte en rust om je heen Wonen tussen het groen, met uitzicht over de weilanden én het bos bijna als achtertuin? Dat kan hier, aan de Meester Werkmanstraat 2a in Nijverdal. Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie met volop privacy en een heerlijk royaal perceel van maar liefst 4725 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en een sfeervolle veranda rondom, is dit een huis waar je jarenlang van geniet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk, of gewoon houdt van een groene leefomgeving hier kan het allemaal. De ligging Gelegen aan een rustige weg tussen weilanden en bosranden, met het Reggedal en de Sallandse Heuvelrug dichtbij. Fietsend ben je zó in het buitengebied, maar ook het centrum van Nijverdal ligt op korte afstand. Supermarkten, scholen en station zijn dichtbij, en voor de natuurliefhebber ligt het Pieterpad praktisch aan de voordeur. Indeling begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en heeft aan drie zijden raampartijen met uitzicht over het groen. De open keuken in hoekopstelling grenst aan een praktische achterhal met vaste kast, witgoedaansluitingen en deur naar buiten. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de achterdeur kom je onder de grote overkapping terecht: een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je droog, beschut en midden in het groen. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Ook is er een handige berging en een vliering voor extra opslag. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning en is een oase van rust en ruimte. Grote bomen, groene hagen, bloemen en gras zorgen voor een landelijke sfeer. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de garage met dubbele deuren. Kenmerken - Woonoppervlakte: 132 m² - Bruto inhoud: 573 - Kavel grootte: 4725 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Berging: 5 m² - Garage: 21 m² - Energielabel: C - Bouwjaar: 1995 Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging staan we voor je klaar; of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist wilt sparren over stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot onze bouwkundige, stylist en andere experts. Zo ben je van alle gemakken voorzien, vanaf het eerste moment. Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
573 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7443

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.