Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Brinkhof 12

9449PR Nooitgedacht • Drenthe

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.623

Fotogalerij

Brinkhof 12 Nooitgedacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strakke architectuur, hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig Brinkhof 12 is een moderne, energiezuinige woning met een woonoppervlakte van circa 146 m². De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe inbouwkeuken, stijlvol sanitair, vloerverwarming, een waterontharder en een uitgebreide elektrische installatie. Dankzij de hardhouten kozijnen, uitstekende isolatie en het recente energielabel A++++ geniet u hier van optimaal wooncomfort én duurzaamheid. Met maar liefst 40 zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Ligging De woning bevindt zich in Nooitgedacht, op korte afstand van het brinkdorp Rolde en nabij de stad Assen met NS-station. De ligging aan de rand van de natuur maakt het mogelijk om direct vanuit huis prachtige wandel- en fietstochten te maken. In de omgeving vindt u onder meer het Nationaal Park Drentsche Aa, diverse boswachterijen en uitgestrekte natuurgebieden. Rolde biedt daarnaast een compleet winkelaanbod en diverse voorzieningen. Begane grond Via de stijlvolle hal met meterkast en modern toilet betreedt u de woning. De praktische bijkeuken met keukenblok fungeert tevens als technische ruimte. De royale, tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, stoomoven met camera en app-bediening, koelkast, vriezer, Quooker met Cube-module, vaatwasser met app-bediening en een Bora-kookplaat. Aan de gezellige keukenbar kunnen familie en gasten comfortabel aanschuiven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. Daarnaast is er een separate wasruimte voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Tuin & gebruiksmogelijkheden De op het noorden gelegen tuin biedt diverse zitplekken en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping tussen de twee bergingen kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De bergingen zijn ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Met de aanwezige laadpaal is elektrisch rijden direct mogelijk. Duurzaamheid & comfort De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 40 zonnepanelen en zonnecollectoren met een 300-liter voorraadvat. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9449

Google Maps

Nooitgedacht op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nooitgedacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nooitgedacht. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nooitgedacht
Jaar Inwoners
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nooitgedacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

581

Label B

181

Label A++++

62

Label C

55

Label A+++

46

Label G

10

Label A+

5

Label D

4

Label A++

3

Label F

2

Label E

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nooitgedacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 210 • Elektriciteit: 3.720

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 4.210

Koopwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 3.930

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.880

Tussenwoning

Gas: 100 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 420 • Elektriciteit: 3.810

Bedrijvigheid in Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nooitgedacht
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nooitgedacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nooitgedacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Nooitgedacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.