Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Brinklaan 16

9449PK Nooitgedacht • Drenthe

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Brinklaan 16 Nooitgedacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en duurzame woning in groene omgeving van Nooitgedacht voorzien van Energielabel A++++. In het rustige en groene Nooitgedacht staat deze moderne, volledig gasloze woning die gebouwd is met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de houtskeletbouw, lucht-water warmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen is dit huis niet alleen energiezuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst. Voor de huidige bewoners is de woning zelfs nul-op-de-meter en wordt er energie terug geleverd. De woning is instapklaar en ideaal voor wie graag comfortabel woont in een natuurlijke omgeving. De woning is voorzien van HR++ glas, zonwering (screens beneden en rolluiken boven) en horren in alle ramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de stijlvolle, moderne keuken. Deze is uitgerust met een Quooker-kraan, Bora inductie met afzuiging, koelkast, aparte grote vriezer, combi-oven, oven en vaatwasser. Het grote raam in de keuken biedt een fijn uitzicht op buiten en zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. Grenzend aan de woonkamer is een kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. Deze ruimte is tot stand gekomen doordat een deel van de berging is uitgebouwd. Zowel het kantoor als de berging zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn het kantoor en de berging eenvoudig om te bouwen tot een royale slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen. In de berging is namelijk al een warmwateraansluiting met afvoer aanwezig, wat de realisatie van een badkamer vergemakkelijkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, veel multifunctionele ruimte en een extra wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, en zijn de installaties, ventilatie en omvormers netjes weggewerkt in een aparte kast. Tuin: Ook buiten is goed nagedacht over comfort en duurzaamheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een waterdruppelsysteem en beschikt over een achterom. Het regenwater wordt opgevangen in twee regentonnen en middels een infiltratiekrat wordt het water op een natuurlijke manier afgevoerd. De woning beschikt over drie verschillende terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een zonnig plekje te vinden is om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met aan beide zijden een berging. Eén van de bergingen is uitstekend geschikt voor het stallen van een motor of meerdere fietsen. Beide bergingen zijn voorzien van vloerisolatie en elektra. Bijzonderheden: * Volledig gasloze woning; * Voorzien van 22 zonnepanelen; * De woning wekt meer energie op dan zij verbruikt; * HR++ glas en uitstekende isolatie; * Douche WTW; * Vloerverwarming op de begane grond (incl. berging en kantoor) en gehele eerste verdieping; * Vier slaapkamers en een extra werkruimte, die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot slaapkamer; * Duurzaam aangelegde tuin met overkapping en dubbele berging; Over Nooitgedacht Nooitgedacht is een rustig dorp in een groene omgeving, op korte afstand van Rolde en Assen. De ligging combineert het buiten wonen met de praktische bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en scholen in de nabije omgeving. Vanuit Nooitgedacht bereikt u binnen enkele minuten de N33 en A28, waardoor plaatsen als Groningen en Emmen goed te bereiken zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het Drentse landschap. Kortom: deze woning is instap klaar én toekomstbestendig op een fijne groene plek. Ervaar het voor jezelf en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9449

Google Maps

Nooitgedacht op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nooitgedacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nooitgedacht. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nooitgedacht
Jaar Inwoners
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nooitgedacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

581

Label B

181

Label A++++

62

Label C

55

Label A+++

46

Label G

10

Label A+

5

Label D

4

Label A++

3

Label F

2

Label E

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nooitgedacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 210 • Elektriciteit: 3.720

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 4.210

Koopwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 3.930

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.880

Tussenwoning

Gas: 100 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 420 • Elektriciteit: 3.810

Bedrijvigheid in Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nooitgedacht
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nooitgedacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nooitgedacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Nooitgedacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.