Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Grasakker 9

1723BP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Grasakker 9 Noord-Scharwoude
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning met grote berging combineert comfort, sfeer en een heerlijke ligging op een manier die direct aanspreekt. Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde, woont u hier in een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich op korte afstand. Binnen valt direct op hoe licht, modern en verzorgd de woning is afgewerkt. De royale woonkamer, de sfeervolle woonkeuken, vier slaapkamers en de zonnige tuin op het westen maken dit tot een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte ( u heeft de beschikking over maar liefst 121 m² woonoppervlakte) en wooncomfort. Belangrijk om te noemen is dat de woning voorzien is van een C.V. inductieketel, een batterij en maar liefst 19 zonnepanelen, de woning is helemaal op een gasloze toekomst voorbereid! Kortom, een woning waar u iedere dag weer met plezier thuiskomt! Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer die samen met de woonkeuken het hart van de woning vormt. De ruime zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettig uitzicht over het groen en water. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de gezellige woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De moderne open hoekkeuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Een absolute meerwaarde is de royale bijkeuken, opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en een praktische loopdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de C.V. inductieketel met batterij.. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met groot dakraam, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het westen en biedt vrijwel de gehele dag zon. Dankzij de beschutte ligging zit u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, om te klussen en tuinspullen en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Door de autoluwe opzet en de vele speelgelegenheden is dit een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Bovendien zorgen het groen en het water aan de voorzijde voor een vrij en ruimtelijk woongevoel. Specifieke kenmerken - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde; - Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving; - Nette woonkeuken en badkamer; - Royale bijkeuken - Vier volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het westen; - 19 zonnepanelen, batterij en C.V. inductieketel aanwezig; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kenmerken Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 159 m² Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 458 m³

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.