Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

Hulststraat 10

1723WV Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.855

Fotogalerij

Hulststraat 10 Noord-Scharwoude
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekhuis met Garage en tuin op het zuiden op een gewilde locatie. Stelt u zich eens voor: de ochtendzon die via de brede ramen de woonkamer invalt, het uitzicht over het water aan de zijkant van de woning, en de geur van verse koffie in uw moderne keuken. Welkom aan de Hulststraat 10, waar comfort, sfeer en rust samenkomen. Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning ademt ruimte, licht en kwaliteit. Van de stijlvolle keuken tot de zonnige tuin en het vrije uitzicht over het water — hier voelt wonen als thuiskomen. Alles is tot in detail verzorgd, zodat u alleen nog hoeft te verhuizen en te genieten. Kom binnen De entree straalt een fijne balans uit tussen stoer en warm. De industriële look van het steenmotiefbehang geeft de ruimte karakter, zonder dat het te aanwezig is. De vernieuwde PVC-tegelvloer (2020) vormt een strakke basis en loopt drempelloos door naar de rest van de benedenverdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid. Het moderne toilet, eveneens vernieuwd in 2020, is afgewerkt in stijlvolle grijstinten met een luxe uitstraling. De vernieuwde meterkast maakt deze entree niet alleen fraai, maar ook functioneel helemaal up-to-date. Woonkamer en keuken Vanuit de entree komt u in de eetkamer, welke in direct contact staat met de royale woonkamer. Dankzij de open indeling vloeien beide ruimtes harmonieus in elkaar over — ideaal voor gezellige diners met vrienden, spelletjesavonden met het gezin of gewoon om heerlijk vrij te wonen. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met meerdere grote ramen waardoor het daglicht overvloedig binnenvalt. Aan de zijkant kijkt u door een brede raampartij uit over een waterpartij — een rustgevend uitzicht dat elk seizoen iets nieuws laat zien. De indeling biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonstijl te creëren: of u nu kiest voor een royale zithoek met zicht op de tuin, of een leeshoek bij het raam, hier kan het allemaal. Aan de voorzijde is een praktische hoek gecreëerd die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of studiehoek — rustig gelegen en met genoeg licht om fijn te werken. De eetkamer vormt het hart van de begane grond. Hier komt alles samen: het koken, het samenzijn en het genieten van de ruimte. Er is plek voor een grote eettafel waar u moeiteloos met zes tot acht personen kunt aanschuiven — perfect voor lange avonden tafelen of een uitgebreid ontbijt in het weekend. Dankzij de open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer blijft u altijd in contact met elkaar; of u nu aan het koken bent of met een goed glas wijn de dag doorneemt. De keuken, vernieuwd in 2020, is een echte blikvanger. Modern, strak en voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een dubbele oven, inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De matzwarte fronten en het donkere werkblad geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. De opstelling in U-vorm biedt volop werk- en kastruimte en maakt van deze keuken een heerlijke plek om te koken of met een kop koffie te genieten van de ochtendzon. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten — perfect voor de zomeravonden waarop de deuren openstaan en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De trap, die in 2020 een stijlvolle renovatie kreeg, brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier is duidelijk te zien dat de woning met zorg is onderhouden: de wanden zijn in datzelfde jaar opnieuw gestuukt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De overloop vormt het hart van deze verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en profiteert van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. Hier wordt u ’s ochtends wakker met uitzicht op de groene omgeving. Een aangrenzende ruimte, die nu met een kledingkast is afgescheiden, doet momenteel dienst als praktische walk-in-closet met extra wastafelmeubel — een luxe touch die het dagelijkse ritueel nét dat beetje comfortabeler maakt. De huidige opstelling laat mooi zien hoeveel mogelijkheden deze verdieping biedt. Wilt u liever een werkplek aan huis, een inloopkast of juist een extra kamer? U kunt hier nog alle kanten op. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en voorzien van heerlijke lichtinval. Perfect als kinderkamer, logeerplek of kantoor — de rechte muren maken het inrichten hier eenvoudig. De badkamer, vernieuwd in 2020, ademt pure luxe. De warme, donkere tegelkeuze geeft een moderne hotelsfeer, terwijl het ligbad uitnodigt tot ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een inloopdouche met stort- én handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Alles tot in detail afgewerkt, met oog voor comfort en stijl. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak — verrassend ruim, licht en praktisch ingedeeld. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met daarnaast de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte voor alles wat u liever uit het zicht houdt: van koffers en seizoensdecoratie tot overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De grote raampartij en deur naar buiten zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. En stapt u naar buiten, dan komt u op het riante balkon op het zuiden. Hier kunt u genieten van het ochtendzonnetje met een kop koffie of in de namiddag nog even ontspannen met een goed boek — een heerlijke plek met vrij uitzicht over het groen van de omgeving. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping en voelt dankzij de grote ramen verrassend ruim en licht aan. Ook hier is bergruimte slim weggewerkt achter de knieschotten. Een fijne, rustige kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Garage Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, motor of tuingereedschap. De garagedeur bevindt zich aan de buitenzijde van het perceel en is bereikbaar via het straatje naast de woning. Aan de tuinzijde is bovendien een extra deur aanwezig, zodat u vanuit de tuin eenvoudig toegang heeft tot de garage — handig wanneer u even snel de fiets wilt pakken of bij uw tuingereedschap wilt. Buitenleven Zodra u de achterdeur opent, ervaart u het echte buitengevoel. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u al in de vroege ochtend wordt begroet door de eerste zonnestralen — perfect voor een rustig kopje koffie aan de buitentafel terwijl de dag langzaam op gang komt. De royale bestrating biedt ruimte voor meerdere zitplekken: een fijne eettafel om met vrienden te borrelen op lange zomeravonden, en een knusse loungehoek waar u heerlijk kunt ontspannen met een boek of een goed gesprek. Het groene gazon zorgt voor levendigheid en maakt het geheel speels en uitnodigend — een plek waar kinderen kunnen spelen, huisdieren hun energie kwijt kunnen en u zelf tot rust komt. De tuin is omringd door weelderige begroeiing en een dichte haag, waardoor u hier volop privacy ervaart. Aan de zijkant bevindt zich een handige achterom — ideaal om de fiets even snel te pakken, maar ook om de groene bak gemakkelijk bij de hand te hebben. Of u nu geniet van een zonnige ochtend, een barbecue met vrienden of een zwoele zomeravond met een glas wijn: deze tuin nodigt uit om te leven, te lachen en te genieten. Tot slot De woning ligt op een prachtige, rustige locatie aan de rand van een groene woonwijk. Direct naast de woning loopt een waterpartij met volgroeide bomen, wat zorgt voor een vrij gevoel en een fraai uitzicht dat elk seizoen verandert. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Noord-Scharwoude, met winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden binnen handbereik. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijdt u in enkele minuten naar de N245 richting Alkmaar of Heerhugowaard, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station, gelegen in Heerhugowaard, is makkelijk bereikbaar met zowel fiets als auto. Kortom: een fijne, rustige woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale hoekwoning met vrijstaande garage • Tuin op het zuiden met veel privacy en achterom • Volledig gemoderniseerd in 2020 • Luxe keuken met Bosch-apparatuur, dubbele oven, inductiekookplaat en Quooker (2021) • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Masterbedroom met walk-in-closet en wastafelmeubel • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet (2020) • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Riant balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Garage met elektra en extra toegangsdeur vanuit de tuin

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.