Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Kerklaan 31 F

1723KA Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Kerklaan 31 F Noord-Scharwoude
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen in het hart van Noord-Scharwoude! Welkom aan Kerklaan 31-F: een moderne eengezinswoning met een prachtige gevel waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en meteen denkt: ja, hier voel ik me thuis. De nette afwerking van de superlichte woonkamer, de fijne indeling en de rustige, kindvriendelijke ligging maken dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen zonder klussen. Met vloerverwarming op de begane grond, een zonneboiler en een WTW-installatie woont u hier niet alleen aangenaam, maar ook energiezuinig (energielabel A). De keuken en badkamer zijn keurig: een solide basis die u direct kunt gebruiken of stap voor stap naar eigen smaak eventueel kunt aanpassen naar eigen smaak. De ligging? Heerlijk centraal en toch rustig. Op loopafstand vindt u park De Speelweide, het zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Alles dichtbij, in een groene en prettige woonomgeving in Noord-Scharwoude. Indeling begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. De lichte woonkamer is een heerlijke plek na een dag hard weken om weer de dag door te nemen en staat tevens in directe verbinding met de achtertuin via een grote schuifpui te bereiken. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare terrasscherm voor fijne schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met schiereiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge kast met ingebouwde koelkast. Praktische extra’s zijn de trapkast en de afgesloten trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier treft u een royale slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De doorlopende laminaatvloer geeft deze verdieping een frisse en rustige uitstraling. Tweede verdieping Een verrassend ruime kamer met dakraam en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de CV-installatie (Intergas, 2012), zonneboiler en WTW-installatie. De vloer is afgewerkt met vinyl. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter de woning beschikt u over een separate berging. Uniek is de gezamenlijke binnentuin: een mandelig terrein waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Energiezuinige woning met zonneboiler en WTW-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde; - Nette badkamer; - Separate berging en gezamenlijke binnentuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij park, zwembad, scholen en sportvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 98m² Woonoppervlakte: 90m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 310m³

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.