Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Chrysantenstraat 23

2431XG Noorden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Chrysantenstraat 23 Noorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Zoek niet langer en kom kijken bij deze royale, tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk is dit een woning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Riante, zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Compleet vernieuwde badkamer mét vloerverwarming • Voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel op zolder • Royale woonkamer met open keuken, sfeervolle eethoek en open haard • Perceel van maar liefst 300 m² • Gehele begane grond én garage voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in de ouderslaapkamer (geplaatst in 2025) Sinds 2018 is deze woning door de huidige bewoners grondig aangepakt. De gehele begane grond is opnieuw ingedeeld en afgewerkt met onder andere een nieuwe keuken, vloerverwarming, een vernieuwde meterkast en strak stucwerk. Ook boven is er flink geïnvesteerd: de badkamer is vernieuwd en er is airconditioning geplaatst. Je hoeft hier echt alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Niet uit de buurt? Dan wil je dit weten over Noorden: Noorden is een levendig dorp midden in het Groene Hart, met volop voorzieningen voor jong én oud. Denk aan een actieve voetbal- en tennisvereniging, een bruisend jeugdcentrum (‘de Bun’), en ontmoetingsplek ‘De Rietzanger’ voor senioren. De dorpskern biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen én zorgvoorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysiotherapeut – allemaal op loopafstand. Bovendien ligt Noorden prachtig, direct aan de Nieuwkoopse- en Noordense Plassen en natuurgebied de Groene Jonker. Ideaal voor wie van varen, wandelen of fietsen houdt. En wil je de stad in? Binnen 30 tot 35 minuten rijd je naar Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag of Schiphol. Begane grond De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Binnenkomst in de royale hal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in, waar veel daglicht binnenvalt via de grote schuifpui. De open keuken (geplaatst in 2018) is in L-vorm opgesteld en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat. De centrale eettafel vormt het hart van de ruimte, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en sfeervolle open haard. De garage/berging is bereikbaar via de eethoek en is nu ingericht als sportruimte, berging én wasruimte. Vanuit hier en via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zonnige tuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 13,8 meter diep en 9,5 meter breed. Je vindt hier een stenen berging met elektra, een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel – een heerlijke plek om te genieten met familie of vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je veel privacy, en door de leilindes en verschillende zitplekken is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via een brede schuifdeur in de schutting, is de tuin ook achterom te bereiken – ideaal zodat de bakfiets of motor er ook doorheen kan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak van de aanbouw – perfect voor een (toekomstig) dakterras. De tweede kamer achter is nu ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming – een luxe, comfortabele ruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-opstelling en praktische bergruimte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan kun je deze ruimte eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een zonnige tuin, en een fijne ligging in een actief dorp? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bel 0172-571522 en dan laten we je deze woning graag zien. Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2431

Google Maps

Kaart van Noorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noorden

Woon- en buurtcijfers in Noorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorden. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorden
Jaar Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.