Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Fresiastraat 1

2431XC Noorden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Fresiastraat 1 Noorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met uitbouw, zonnepanelen en eigen oprit! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, de airco in zowel de woonkamer als de slaapkamer én de 14 zonnepanelen maken dit een plek waar je het hele jaar door prettig woont. Gelegen op een rustige hoek in de straat, met extra privacy, een eigen oprit en een grote houten berging/hobbyruimte in de tuin. Bijzonderheden: - Hoekwoning met extra privacy en lichtinval; - Uitbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter (2007); - Vloerverwarming in woonkamer en keuken (warm water); - 14 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2021); - Airco in woonkamer en slaapkamer (LG split unit, 2024); - Intergas cv-ketel geplaatst in najaar 2024; - Kozijnen beneden van hout, geschilderd in 2022/2024; - Boven kunststof dakkapel en kozijnen met draai-/kiepramen; - Grotendeels HR++ glas; - Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (2024); - Gestuukt plafond en wanden; - Glasvezel aanwezig; - Zonnescherm met doek vernieuwd in 2023; - Houten berging/hobbyruimte in de tuin (2019); - Eigen oprit. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte, uitgebouwde woonkamer op. De vloerverwarming onder de plavuizen zorgt hier voor extra comfort. Dankzij het glad gestuukte plafond en de wanden oogt de ruimte modern en verzorgd. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur uit 2020 en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de voorzieningen voor wasmachine en droger. Het toilet is geheel vernieuwd met nieuw duo-block, fontein en wandafwerking met beton ciré (2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één voorzien is van een LG airco-unit. De kunststof draai-kiepramen met HR++ glas dragen bij aan comfort en isolatie. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van spiegel- en vloerverwarming en geplaatst in 2000. Tweede verdieping: Afhankelijk van de indeling biedt de zolder nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor een werkkamer, logeerplek of opslag. De ruimte beschikt over een brede dakkapel (kunststof met draai-/kiep ramen) . Op de overloop bevinden zich voorzieningen voor de aansluiting van wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook hier voldoende licht. Buitenruimte: De achtertuin is voorzien van een houten berging/hobbyruimte (2019), met geïsoleerd dak, IR warmte panelen en roldeur. Het zonnescherm aan de zuidzijde (woonkamer) heeft recent vernieuwd doek. Als hoekwoning biedt de tuin net wat meer ruimte en vrijheid, met plek voor een fijn terras of speelplek. De eigen oprit maakt parkeren eenvoudig. Omgeving: Wonen op een toplocatie: vlak bij het Nieuwkoopse Plassengebied met zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Het dorp Noorden biedt alles voor het dagelijks leven, met horeca, basisschool, supermarkt en sportvelden op loopafstand. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je in no-time in Amsterdam, Utrecht, Leiden of op Schiphol. Hier kom je écht thuis na een drukke dag. Een uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met veel comfort en duurzame voorzieningen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2431

Google Maps

Kaart van Noorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noorden

Woon- en buurtcijfers in Noorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorden. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorden
Jaar Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.