Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Lageweg 29 a

9479TA Noordlaren • Groningen

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 2.607

Fotogalerij

Lageweg 29 a Noordlaren
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in landelijke luxe – royaal voorhuis van een half vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht richting het Zuidlaardermeer In het schilderachtige landschap van Noordlaren vind je dit bijzondere voorhuis van een in 2005 herbouwde woonboerderij. Deze half vrijstaande woning combineert landelijke charme met moderne voorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting het Zuidlaardermeer. De woning beschikt bovendien over een zelfstandige mantelzorgwoning, ideaal voor inwonende ouders, gasten of verhuur. De gehele woonboerderij is herbouwd in 2005 en verdeeld in twee woonhuizen. Het betreft de voorzijde van het geheel. Deze sfeervolle en energiezuinige helft van de woonboerderij is royaal opgezet. Met op de begane grond onder andere een lichte woonkamer voorzien van suite deuren, gezellige woonkeuken met schuifpui naar het terras, een slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer, een praktische bijkeuken en een aparte kantoor/hobbyruimte. Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een separaat toilet en een royale multifunctionele kamer – voorheen in gebruik als zitkamer ten behoeve van de B&B. Mantelzorgwoning met eigen voorzieningen De mantelzorgwoning beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, een slaapgedeelte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Volledig zelfstandig en dus uitstekend geschikt voor mantelzorg, logés of een rustige werk-/praktijkruimte aan huis. Tuin met privacy, groen en functionaliteit De fraai aangelegde tuin is een oase van rust met een zonneterras, groene hagen en natuurlijke hoogteverschillen. Daarnaast is er een houten berging met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam en comfortabel wonen Een bijzondere locatie in het groen. De ligging is ronduit idyllisch: tussen bossen, houtwallen en weidse graslanden met directe toegang tot zandwegen voor wandelaars, fietsers en ruiters. Natuur- en recreatiegebieden zoals Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer liggen op steenworp afstand. Golfliefhebbers zitten hier ook goed: de Noord-Nederlandse Golf & Country Club ligt letterlijk om de hoek. En toch is de stad Groningen in slechts 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte: ca. 968 m²; * Woonoppervlak woning: samen met mantelzorg woning ca. 326 m²; * Bouwjaar: 2005, gebouwd door Schwarte Bau (Duitsland); * 20 zonnepanelen en een cv-ketel met boiler; * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; * Slaapkamer en badkamer begane grond; * Totale kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers – uitbreidingsmogelijkheden aanwezig) * Energielabel A++

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
968 m²
Inhoud
1279 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, jacuzzi, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9479

Google Maps

Noordlaren op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordlaren

Woon- en buurtcijfers in Noordlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordlaren. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.426.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.490

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordlaren
Jaar Inwoners
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

86

Label C

35

Label B

29

Label D

29

Label A

21

Label F

16

Label E

12

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Elektriciteit: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Elektriciteit: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Elektriciteit: 1.650

Bedrijvigheid in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Noordlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.