Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Mauritsgaarde 26

5671XM Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.503

Fotogalerij

Mauritsgaarde 26 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het groen, op een steenworp van het centrum! Deze half vrijstaande splitlevelwoning valt direct op door haar bijzondere architectuur en de diepe, groene tuin aan het water. De woning is verzorgd onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Hier geniet je van het buitenleven terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt: van supermarkten en winkels tot sportclubs, scholen en kinderopvang. Met het gezellige centrum van Nuenen om de hoek én uitstekende verbindingen naar Eindhoven en Helmond, combineert deze woning het beste van twee werelden. INDELING. Begane grond Entree. Middels de beschutte oprit tussen het vele groen kom je uit bij de garage en voordeur van de woning. De entree biedt ruimte voor een garderobe en heeft een tegelvloer welke mooi doorloopt naar het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een fonteintje, toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer. De ruime woonkamer verwelkomt je met veel licht door de grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde en het hoge, schuin weglopende plafond. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer met in het midden de ingemetselde open haard als eyecatcher en daarachter de open, houten trap naar de beneden- en bovenverdieping. Deze open ruimte boven de trap eindigt in een mooie lichtkoepel welke voor extra lichtinval zorgt. De begane grond biedt volop ruimte voor een fijne zithoek én een gezellige eettafel waar je samen met familie en vrienden geniet van elk moment van de dag. Tevens is er achterin de woonkamer nog een vrij gedeelte voor bijvoorbeeld een bureau, piano, een leuke speelhoek of juist een rustige leeshoek. Daarvanuit heb je een mooi zicht op het groen van de achtertuin en voor extra comfort zijn deze ramen voorzien van elektrische zonneluifels. Keuken, bijkeuken en garage. De open keuken is voorzien van een mooi granieten werkblad, een 4 pits gaskookplaat met vlakscherm en een oven. Boven de spoelzijde zit een raam met uitzicht op de tuin en daarnaast zit de tuindeur met toegang tot het terras en de rest van de achtertuin. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (in een aparte ruimte) zich bevinden, hier is naast de berging van voorraad ook nog meer dan genoeg plek voor onder andere een wasmachine, droger, koel/vries-combinatie en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage voor extra bergingsruimte en de mogelijkheid om 1 auto te parkeren, hier bevindt zich ook de meterkast. Eerste verdieping Overloop Vanuit de open trap in de woonkamer kom je uit op de overloop. Deze overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en een van de twee badkamers van deze verdieping. Slaapkamers en badkamers De master bedroom aan de achterzijde van de woning kijkt mooi uit over het groen van de diepe achtertuin. Terwijl je vanuit de andere slaapkamer aan de voorzijde een leuk uitzicht op de voortuin hebt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een verwarming, schrootjesplafond en dezelfde vloerbedekking als op de overloop. Tussen de slaapkamers in, is de gesplitste badkamer te vinden. Een deel is bereikbaar vanuit de master bedroom en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het andere deel is bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Slaapkamers beneden Vanuit de woonkamer komt u middels een paar treden bij de eerste slaapkamers. Deze verdieping heeft twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Tussen de slaapkamers in is er nog een ruime berging, ook is er achter de trap nog een extra berging. Beide slaapkamers beschikken over een raam, verwarming en wastafel. De kamer aan de achterzijde heeft een aparte kleine badkamer waar de wastafel zich bevindt. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden om iedereen in huis een fijne, eigen plek te geven. De kamer aan de voorzijde kan bijvoorbeeld ook gemakkelijk toegepast worden als hobbykamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Exterieur Via de oprit aan de rustige Mauritsgaarde kom je uit bij de garage en de voordeur, tevens is hier een beschut zitgedeelte tussen het vele groen. Vanwege de ligging aan het water en de groene afscheidingen met volwassen bomen biedt de achtertuin enorm veel privacy. Met name de grote treurwilg links in het grasveld valt meteen in het zicht, deze biedt veel schaduw tijdens de zonnige dagen. De diepe tuin is gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Ook vogels, eekhoorns en egels zijn in het seizoen zichtbaar aan het genieten van al het groen dat deze tuin rijk is. De achtertuin is voorzien van twee terrassen. Een gelegen aan het huis, bereikbaar vanuit de keuken of de schuifpui in de woonkamer en een apart terras rechts achterin de tuin. Het eerste terras aan het huis heeft een handig buitenkraantje en stopcontact om het onderhoud gemakkelijker te maken. In de directe omgeving zijn er ook diverse mogelijkheden voor ontspanning en natuurbeleving, je wandelt bijvoorbeeld binnen enkele minuten het Nuenens Broek in. In het centrum van Nuenen vindt je verder alle benodigde winkels en ook zijn tuincentra, bouwmarkten en woonwinkels in de buurt. Via de uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je voor overig vertier en recreatie in korte tijd bij de gezellige steden Eindhoven en Helmond. Hoogtepunten: - Karakteristieke splitlevelwoning in een rustige, groene buurt. - Lichte, ruime woonkamer voorzien van een open haard. - Diepe tuin met veel groen, op het westen gelegen. - Vlakbij alle benodigde winkels maar ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen. - Sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. - Dak gerenoveerd in 2020 en daarbij ook de lichtkoepels en de schoorsteenkap. Deze unieke woning biedt een rustige leefomgeving in het groen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Een ideale plek voor jong én oud, en voor wie niet terugschrikt van een opfrisbeurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis kan worden!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSOLIDE VHR NL 30-34/3 C HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 wastafels, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.