Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Coenderslaan 16

9364PK Nuis • Groningen

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.646

Fotogalerij

Coenderslaan 16 Nuis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NETTE EN ROYALE HOEKWONING – SLAAP-/EET-/STUDEERKAMER OP BEGANE GROND – ZONNEPANELEN – RUIME BERGZOLDER – GOED ONDERHOUDEN – NABIJ LEEK EN OP SLECHTS 20 MINUTEN VAN GRONINGEN – GELEGEN AAN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE STRAAT Deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde houten schuur is ruim, licht en instapklaar. De hoekwoning heeft een voor- zij en geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin en een houten aangebouwde berging. De woning biedt zowel buiten maar ook binnen veel ruimte met een woonkamer, keuken, slaap-/eet-/studeerkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en royale zolderverdieping. Het woonhuis biedt veel wooncomfort met zijn energielabel C en zijn centrale ligging midden in Nuis aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Kortom, een ideale starterswoning in een groene en landelijke omgeving, uitstekend bereikbaar nabij de A7 tussen Groningen en Drachten. Ligging De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in Nuis. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Op circa 10 autominuten afstand ligt Leek, met een gevarieerd winkelbestand, middelbare scholen en horecavoorzieningen. Dankzij de gunstige aansluiting op de A7 is Groningen in ongeveer 20 minuten bereikbaar. De groene omgeving van het Westerkwartier biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: coenderslaan16.nl Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als bijkeuken. De woonkamer is ruim en zonnig en is v.v. een trapkast en geeft toegang tot de naastgelegen slaap-/eet-/studeerkamer. De half open keuken heeft dubbele openslaande tuindeuren tot de geheel omsloten achtertuin. De L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en een tuindeur en een vlizotrap naar bovengelegen bergzoldertje. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers resp. 8 m2 met dakkapel, 12 m2 met inloopkast en dakraam en 22 m2. De nette badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, badkamerkast, designradiator en hangtoilet. 2e Verdieping: via vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met c.v. opstelling, dakraam en volop bergruimte. Kenmerken - perceeloppervlak: 216 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m² - externe bergruimte: 10 m² - inhoud: 443 m³ - kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - bouwjaar: 1971 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Atag TY28E00H – I28E combiketel bouwjaar 2017 - warmwater via c.v. ketel. - vloer-, dak- en gedeeltelijk muurisolatie - grotendeels isolerende HR beglazing - 10 zonnepanelen 400 Wp geïnstalleerd in 2022 - energielabel C Bijzonderheden - begane grond met laminaat - royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - zonnige achtertuin met berging

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9364

Google Maps

Bekijk Nuis op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuis

Woon- en buurtcijfers in Nuis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuis. In 2025 waren er 727 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.358.

Inwoners

727

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.698

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuis
Jaar Inwoners
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Opleidingsniveau

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

54

Label A

49

Label B

45

Label D

35

Label F

30

Label A+

7

Label E

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.538

Bedrijvigheid in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 102

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuis
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuis.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Nuis

Bekijk meer woningen in deze plaats.