Ir directamente al contenido
Logotipo de Feenstra ERA Makelaars

Coenderslaan 16

9364PK Nuis • Groningen

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.646

Galería de fotos

Coenderslaan 16 Nuis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NETTE EN ROYALE HOEKWONING – SLAAP-/EET-/STUDEERKAMER OP BEGANE GROND – ZONNEPANELEN – RUIME BERGZOLDER – GOED ONDERHOUDEN – NABIJ LEEK EN OP SLECHTS 20 MINUTEN VAN GRONINGEN – GELEGEN AAN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE STRAAT Deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde houten schuur is ruim, licht en instapklaar. De hoekwoning heeft een voor- zij en geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin en een houten aangebouwde berging. De woning biedt zowel buiten maar ook binnen veel ruimte met een woonkamer, keuken, slaap-/eet-/studeerkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en royale zolderverdieping. Het woonhuis biedt veel wooncomfort met zijn energielabel C en zijn centrale ligging midden in Nuis aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Kortom, een ideale starterswoning in een groene en landelijke omgeving, uitstekend bereikbaar nabij de A7 tussen Groningen en Drachten. Ligging De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in Nuis. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Op circa 10 autominuten afstand ligt Leek, met een gevarieerd winkelbestand, middelbare scholen en horecavoorzieningen. Dankzij de gunstige aansluiting op de A7 is Groningen in ongeveer 20 minuten bereikbaar. De groene omgeving van het Westerkwartier biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: coenderslaan16.nl Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als bijkeuken. De woonkamer is ruim en zonnig en is v.v. een trapkast en geeft toegang tot de naastgelegen slaap-/eet-/studeerkamer. De half open keuken heeft dubbele openslaande tuindeuren tot de geheel omsloten achtertuin. De L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en een tuindeur en een vlizotrap naar bovengelegen bergzoldertje. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers resp. 8 m2 met dakkapel, 12 m2 met inloopkast en dakraam en 22 m2. De nette badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, badkamerkast, designradiator en hangtoilet. 2e Verdieping: via vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met c.v. opstelling, dakraam en volop bergruimte. Kenmerken - perceeloppervlak: 216 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m² - externe bergruimte: 10 m² - inhoud: 443 m³ - kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - bouwjaar: 1971 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Atag TY28E00H – I28E combiketel bouwjaar 2017 - warmwater via c.v. ketel. - vloer-, dak- en gedeeltelijk muurisolatie - grotendeels isolerende HR beglazing - 10 zonnepanelen 400 Wp geïnstalleerd in 2022 - energielabel C Bijzonderheden - begane grond met laminaat - royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - zonnige achtertuin met berging

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9364

Mapas de Google

Ver Nuis en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuis. En 2025 había 727 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.358.

Inhabitantes

727

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.358

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.698

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuis
Año Inhabitantes
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composición de los residentes

Edad

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Nivel académico

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

83

Etiqueta C

54

Etiqueta A

49

Etiqueta B

45

Etiqueta D

35

Etiqueta F

30

Etiqueta A+

7

Etiqueta E

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricidad: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricidad: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Electricidad: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.538

Actividad empresarial en Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 102

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Nuis

Ver más viviendas en este lugar.