Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Oudeweg 47

9364PR Nuis • Groningen

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Oudeweg 47 Nuis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je heerlijk landelijk wonen maar toch dichtbij alle voorzieningen? En heb je de ambitie om een eigen B&B te runnen, of een camperplaats? Of zoek je gewoon veel ruimte voor een hobby? Heb je paarden of andere dieren en wil je die bij huis hebben? Heb je veel ruimte nodig omdat je een groot gezin hebt? Zoek je een mantelzorg oplossing? Het kan allemaal hier aan de Oudeweg 47 in Nuis! Deze woning, direct gelegen aan een fraaie wandelroute ('t Pad) is met recht zeer multifunctioneel te noemen! De woning ligt dichtbij de snelweg A7, binnen 15 minuten ben je in Groningen of Drachten. Het perceel is bijna 1 hectare groot en biedt naast het woonhuis ruimte aan een aangebouwde B&B, deze kan ook eenvoudig bij de woning betrokken worden, een vrijstaand en volledig uitgerust chalet, een groot houten bijgebouw met een ruime schuur en ook een bar / theeschenkerij voor gasten van de camperplaats. Verder staan er 2 douche / toilet units op het terrein en ligt er overal elektra. Indeling woonhuis: Via de keukendeur loop je het woonhuis binnen. De landelijke woonkeuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak, ook is er een zeer ruime voorraadkast. Via de centrale hal in het huis kom je in de woonkamer, vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde uit over landerijen, "het pad" en in de verte de basisschool van Nuis. Vanuit de hal heb je verder toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Achterin de woning is een bijkeuken met toegang tot het toilet. Een grote overkapping aan de keukenzijde maakt dat je ook bij minder goed zomerweer heerlijk buiten kunt zitten. Verdieping woonhuis: Vanuit de woonkamer kun je naar de bovenverdieping, hier zijn 2 slaap- / werkkamers. Deels is er een verlaagd plafond (1,75 meter), maar dit kan verhoogd worden zodat er meer ruimte ontstaat. Eén van beide kamers heeft een eigen wastafel. Aangebouwde B&B: De woning is door middel van een grote berging verbonden met de B&B, vanuit deze berging zou een extra toegang tot de B&B gemaakt kunnen worden om deze ruimte bij het woonhuis te betrekken. Momenteel kom je vanaf de achterzijde de B&B binnen en is er via een ruime entree met 2 toiletten, een dubbele wastafel en een moderne badkamer met douche, toegang tot de woonkamer met een bescheiden keukenblokje. Op de verdieping zijn 2 ruime en fraai afgewerkte slaapkamers. Naast de B&B is een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Vrijstaand chalet: Op het terrein staat ook fijn chalet. Het wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van een woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Het chalet is in totaal circa 37 m2 groot. Vrijstaande berging / bar: Voor de ontspanning van gasten van de camperplaats is er een gezellig ingerichte bar / theeschenkerij van circa 24 m2 met daarnaast nog een riante schuur / garage (32 m2) voor 1 auto inclusief brug om aan de auto te kunnen sleutelen. Camperplaats Het Knooppunt: Op het terrein is plaats voor 15 campers. Deze plaatsen zijn keurig aangelegd, voorzien van elektra en op het terrein zijn 2 douche / toilet units voor de gasten. 't Pad, wandelen door de geschiedenis: 't Pad is één van de weinige nog bestaande oude, niet bestrate of geasfalteerde paden die de provincie Groningen nog kent. Het is de oudste verbindingsweg over de zandrug in het zuidelijk Westerkwartier tussen Marum en Tolbert. Vooral bij ruilverkavelingen zijn er heel wat van zulke oude wegen gesneuveld. Oorspronkelijk vormde 't Pad een doorgaande verbinding tussen Marum en Tolbert. Nu is het een schitterende wandelroute door dit mooie gebied. Eigenlijk heeft dit huis te veel te bieden om hier allemaal op te noemen. Wij nodigen je dan ook van harte uit om zelf te ervaren wat dit huis allemaal voor jou in petto heeft. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 206 m2, plus 37 m2 in het chalet. - De bestemming van het geheel is grotendeels wonen, deels agrarisch en deels recreatie - Perceel van 9750 m2 - Eigen toegangsweg met 6 buren - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
9750 m²
Contenido
953 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9364

Mapas de Google

Ver Nuis en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuis. En 2025 había 727 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.358.

Inhabitantes

727

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.358

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.698

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuis
Año Inhabitantes
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composición de los residentes

Edad

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Nivel académico

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

83

Etiqueta C

54

Etiqueta A

49

Etiqueta B

45

Etiqueta D

35

Etiqueta F

30

Etiqueta A+

7

Etiqueta E

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricidad: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricidad: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Electricidad: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.538

Actividad empresarial en Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 102

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Nuis

Ver más viviendas en este lugar.