Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Zuiderhoeksweg 8

9364TC Nuis • Groningen

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 3.551

Galería de fotos

Zuiderhoeksweg 8 Nuis
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘NATUURGENIETERS EN RUSTZOEKERS OPGELET:….STOP MET ZOEKEN! Stel je voor: je rijdt via een lange oprijlaan door het weidse Groninger landschap. De hectiek van de dag glijdt van je af, de rust keert terug. Aan het einde van de laan verschijnt een karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van ca. 225 m², alle voorzieningen op de begane grond en een groot perceel van bijna 10.000 m² VRIJHEID, UITZICHT EN NATUUR ALS DIRECTE BUREN De woonboerderij ligt aan de westkant van Groningen, in een groene woonomgeving met een bijzondere ligging te midden van het beschermde landschap van de ‘Stichting Het Groninger Landschap’. Dit garandeert blijvend vrij uitzicht en een sfeer van rust en natuur, gecombineerd met de gemoedelijkheid en de veiligheid van een klein dorp. Een plek als deze komt zelden op de markt. Niet voor niets nemen de huidige bewoners met moeite afscheid van hun fijne plek, in de hoop dat een nieuwe generatie hier net zo gelukkig zal wonen. AUTHENTIEKE CHARME, MODERN WOONCOMFORT Wat direct opvalt: de karakteristieke uitstraling, de oude houten gebinten, het hoge plafond en het prachtige daglicht. Oorspronkelijk gebouwd als rietgedekte boerderij, biedt deze woning verrassend veel ruimte op de begane grond. In 1997 is het voorhuis verlengd en in 2018 volgde een royale uitbouw. Diverse moderniseringen zorgen voor hedendaags comfort, terwijl het authentieke karakter bewaard is gebleven. DUURZAMER DAN JE VERWACHT Geen nieuwbouw, wél energiebesparende voorzieningen. De woning beschikt onder meer over een hybride warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerverwarming. Dit alles zorgt voor lagere energielasten en extra comfort. LEVENSLOOPBESTENDIG OF WERKEN AAN HUIS De woning is volledig ingericht op wonen op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een praktijk of kantoor aan huis zoekt. De indeling biedt: • 3 slaap-/werkkamers • 2 complete badkamers HIER VOELT ELKE DAG ALS VAKANTIE Hier woon je letterlijk buiten. Of je nu op je zitmaaier ontspant, vogels spot in het veld of 's ochtends de zon ziet opkomen op het terras – elke dag voelt als vakantie. De tuin bestaat uit grasland, fraaie borders, volgroeide bomen, een fruitboomgaard met bijzondere rassen en een eigen waterpartij. Voor wie zelfvoorzienend wil leven, is er een moestuin met kas en een grote regenwaterput. Ook het houden van kleinvee of paarden behoort tot de mogelijkheden op dit ruime perceel. INDELING • overdekte entree met ruime hal en gemoderniseerde meterkast, toilet • gezellige woonkeuken • sfeervolle, lichte woonkamer met zicht op het landschap • aangrenzende studeer-/werkkamer • tussenhal met ruime bijkeuken en toegang tot: • grote slaapkamer met walk-in-closet en luxe badkamer • extra slaap-/werkkamer met tweede badkamer 1e VERDIEPING • via vaste trap bereikbaar • slaap-/hobbykamer met toegang tot bergzolder DROOM, ONTWERP, REALISEER - MET ONZE ARCHITECT Wil je een woonkeuken op een andere plek, of nog meer lichtinval? Onze architect denkt graag met je mee. Via bijgeleverde 3D-impressies ontdek je de mogelijkheden. De schetsen vormen een mooie basis voor jouw ideale woning. LIGGING EN OMGEVING Nuis ligt centraal tussen Groningen en Drachten, op korte afstand van voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid via de A7. Het historische ‘Malijksepad’ tegenover de woning is een geliefde wandel- en fietsroute met een rijke geschiedenis. VOORZIENINGEN • basisschool met kinderopvang (‘t Sterrenpad) in het dorp • supermarkten, sportclubs en medische voorzieningen in het nabijgelegen Marum • openluchtzwembad, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving BIJZONDERHEDEN • hoger gelegen perceel, waardoor ook droge voeten in nattere perioden • een grote schuur met aangrenzende carport voor hobby of opslag • met de aanleg van glasvezel wordt binnenkort gestart! • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of filters – wat je ziet is wat je krijgt Kom ervaren hoe bijzonder deze plek is............Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, vrijheid én mogelijkheden voor je eigen woonwensen? Dan is deze woonboerderij in Nuis misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
9720 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hybride Hr-Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9364

Mapas de Google

Ver Nuis en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuis. En 2025 había 727 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.358.

Inhabitantes

727

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.358

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.698

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuis
Año Inhabitantes
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composición de los residentes

Edad

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Nivel académico

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

83

Etiqueta C

54

Etiqueta A

49

Etiqueta B

45

Etiqueta D

35

Etiqueta F

30

Etiqueta A+

7

Etiqueta E

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricidad: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricidad: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Electricidad: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.538

Actividad empresarial en Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 102

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Nuis

Ver más viviendas en este lugar.