Aller directement au contenu
Logo de Smit & Douma Makelaars

Oudeweg 47

9364PR Nuis • Groningen

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.270

Galerie de photos

Oudeweg 47 Nuis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je heerlijk landelijk wonen maar toch dichtbij alle voorzieningen? En heb je de ambitie om een eigen B&B te runnen, of een camperplaats? Of zoek je gewoon veel ruimte voor een hobby? Heb je paarden of andere dieren en wil je die bij huis hebben? Heb je veel ruimte nodig omdat je een groot gezin hebt? Zoek je een mantelzorg oplossing? Het kan allemaal hier aan de Oudeweg 47 in Nuis! Deze woning, direct gelegen aan een fraaie wandelroute ('t Pad) is met recht zeer multifunctioneel te noemen! De woning ligt dichtbij de snelweg A7, binnen 15 minuten ben je in Groningen of Drachten. Het perceel is bijna 1 hectare groot en biedt naast het woonhuis ruimte aan een aangebouwde B&B, deze kan ook eenvoudig bij de woning betrokken worden, een vrijstaand en volledig uitgerust chalet, een groot houten bijgebouw met een ruime schuur en ook een bar / theeschenkerij voor gasten van de camperplaats. Verder staan er 2 douche / toilet units op het terrein en ligt er overal elektra. Indeling woonhuis: Via de keukendeur loop je het woonhuis binnen. De landelijke woonkeuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak, ook is er een zeer ruime voorraadkast. Via de centrale hal in het huis kom je in de woonkamer, vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde uit over landerijen, "het pad" en in de verte de basisschool van Nuis. Vanuit de hal heb je verder toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Achterin de woning is een bijkeuken met toegang tot het toilet. Een grote overkapping aan de keukenzijde maakt dat je ook bij minder goed zomerweer heerlijk buiten kunt zitten. Verdieping woonhuis: Vanuit de woonkamer kun je naar de bovenverdieping, hier zijn 2 slaap- / werkkamers. Deels is er een verlaagd plafond (1,75 meter), maar dit kan verhoogd worden zodat er meer ruimte ontstaat. Eén van beide kamers heeft een eigen wastafel. Aangebouwde B&B: De woning is door middel van een grote berging verbonden met de B&B, vanuit deze berging zou een extra toegang tot de B&B gemaakt kunnen worden om deze ruimte bij het woonhuis te betrekken. Momenteel kom je vanaf de achterzijde de B&B binnen en is er via een ruime entree met 2 toiletten, een dubbele wastafel en een moderne badkamer met douche, toegang tot de woonkamer met een bescheiden keukenblokje. Op de verdieping zijn 2 ruime en fraai afgewerkte slaapkamers. Naast de B&B is een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Vrijstaand chalet: Op het terrein staat ook fijn chalet. Het wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van een woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Het chalet is in totaal circa 37 m2 groot. Vrijstaande berging / bar: Voor de ontspanning van gasten van de camperplaats is er een gezellig ingerichte bar / theeschenkerij van circa 24 m2 met daarnaast nog een riante schuur / garage (32 m2) voor 1 auto inclusief brug om aan de auto te kunnen sleutelen. Camperplaats Het Knooppunt: Op het terrein is plaats voor 15 campers. Deze plaatsen zijn keurig aangelegd, voorzien van elektra en op het terrein zijn 2 douche / toilet units voor de gasten. 't Pad, wandelen door de geschiedenis: 't Pad is één van de weinige nog bestaande oude, niet bestrate of geasfalteerde paden die de provincie Groningen nog kent. Het is de oudste verbindingsweg over de zandrug in het zuidelijk Westerkwartier tussen Marum en Tolbert. Vooral bij ruilverkavelingen zijn er heel wat van zulke oude wegen gesneuveld. Oorspronkelijk vormde 't Pad een doorgaande verbinding tussen Marum en Tolbert. Nu is het een schitterende wandelroute door dit mooie gebied. Eigenlijk heeft dit huis te veel te bieden om hier allemaal op te noemen. Wij nodigen je dan ook van harte uit om zelf te ervaren wat dit huis allemaal voor jou in petto heeft. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 206 m2, plus 37 m2 in het chalet. - De bestemming van het geheel is grotendeels wonen, deels agrarisch en deels recreatie - Perceel van 9750 m2 - Eigen toegangsweg met 6 buren - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
9750 m²
Contenu
953 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9364

Google Maps

Voir Nuis sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuis

Chiffres de logement et de quartier dans Nuis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuis. En 2025 étaient 727 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.358.

Résidents

727

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.358

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.698

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuis
Année Résidents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Niveau d'enseignement

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette C

54

Étiquette A

49

Étiquette B

45

Étiquette D

35

Étiquette F

30

Étiquette A+

7

Étiquette E

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.591

Huurwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 2.379

Koopwoning

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.168

Appartement

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.481

Tussenwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.538

Activité dans Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 102

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Nuis

Voir plus d'habitations dans cette ville.