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Van Teijenslaan 26

9364PN Nuis • Groningen

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.003

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Van Teijenslaan 26 Nuis
Photo 40
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Description

Heerlijk wonen in een rustige straat met veel privacy! Dat is wonen in deze vrijstaande en goed onderhouden woning met garage op een perceel van maar liefst 735 m²! De woonkamer met houtkachel is ruim en speels door zijn erkerramen, hierdoor komt er veel licht naar binnen. Verder vind je in de woning een nette keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een separaat toiletruimte. Het perceel is 735 m² groot. De achtertuin is 24 meter diep en is een heerlijke plek om in alle rust en privacy te zitten en te genieten van de zon en je tuin. De aangebouwde garage en de houten berging met houtopslag bieden veel plek voor het haardhout, de tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er nog een tuinhuis met overkapping waar je fijn beschut kunt zitten. Nuis heeft samen met Niebert een levendig verenigingsleven. Het historische Coendersbos ligt op loopafstand. In het dorp bevindt zich een basisschool met kinderopvang. De dorpen Marum, Leek en Tolbert met veel voorzieningen (recreatie, winkels, scholen, sport) liggen op 5 autominuten afstand. De A7 richting Groningen en Drachten is binnen 5 autominuten te bereiken. Wonen in een rustige en groene woonomgeving maar toch alle voorzieningen dichtbij! Kortom: een heerlijk huis met een hele prettige leefomgeving; fijn te wonen met alle rust en privacy op het eigen perceel. Indeling: Entree/hal met garderoriumte, meterkast en toilet. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 40 m² met houtkachel. Opvallend zijn de grote raampartijen aan weerzijden van de woning. De dichte nette keuken van ca. 6 m² voorzien van een groot fornuis met oven en afzuigkap en een magnetron. Via de hal zijn de bijkeuken met een keukenlbok en witgoedaansluitingen, de nette badkamer met ligbad, douche en wasatelfmeubel en de garage van ca. 15 m² te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en c.v. opstelling. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 7, 10 en 17 m² allen voorzien van berg-/kastruimte en waarvan de grootste slaapkamer een eigen toiletruimte heeft. Buiten: De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd met gazon en zonneterrassen. De tuin is maar liefst 24 meter diep, waardoor er altijd plek is om van de zon te genieten. Achter in de tuin is de houten berging/tuinhuis met overkapping waar een extra zitplek is gemaakt. Daarnaast is een royale houtstek met houten berging. Op de oprit kunnen met gemak 3 auto's staan. Lees de volledige omschrijving

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€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9364

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Nuis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuis. En 2025 étaient 727 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.358.

Résidents

727

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.358

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.698

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuis
Année Résidents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Niveau d'enseignement

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette C

54

Étiquette A

49

Étiquette B

45

Étiquette D

35

Étiquette F

30

Étiquette A+

7

Étiquette E

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.591

Huurwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 2.379

Koopwoning

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.168

Appartement

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.481

Tussenwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.538

Activité dans Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 102

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

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