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Fossemalaan 9

9364PL Nuis • Groningen

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Fossemalaan 9 Nuis
Photo 1
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Description

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en slaap- en badkamer op de begane grond. Aan een rustige straat in het gezellige Nuis ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en een riante tuin rondom. De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 539 m² eigen grond, met volop privacy, groen en ruimte. Hier woont u landelijk, maar toch met voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig. De verzorgde tuin is een oase van rust, met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan de achterzijde. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Lichte woonkamer van ca. 29 m² met eethoek, gesloten keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken, doorgang naar tuin en garage. De slaapkamer op de begane grond is ca. 12 m² met toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken toegang tot een tussenhal, garage (ca. 22 m²) met smeerkelder en vlizotrap naar bergzolder, en carport (ca. 23 m²). Verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² beide voorzien van vaste wastafel en met bergruimte achter de knieschotten, berging/technische ruimte. Op deze verdieping kan met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel ook een tweede badkamer gerealiseerd worden. Tuin en buitenruimte: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel zon, privacy en groen. Aan de voorzijde een oprit met plaats voor meerdere auto’s, carport én een vrijstaande stenen garage met bergzolder. Kenmerken en bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruime kavel (ca. 539 m²); - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Goed onderhouden - Besloten ruime tuin gelegen op het westen; - Energielabel D; - In de garage is een 380 volt aansluiting aanwezig; - Verwarming middels (Intergas 2023), deels voorzien van isolatie; Gelegen in het sfeervolle dorp Nuis met natuur, voorzieningen en uitvalswegen nabij. Over de locatie Nuis is een groen en gemoedelijk dorp in het Westerkwartier, omringd door weilanden, bos en wandelroutes. Het ligt op ca. 20 autominuten van Groningen én Drachten, met een goede verbinding via de A7. In het nabijgelegen Marum en Leek vindt u uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Zoekt u een vrijstaande woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden in een prachtige omgeving? Dan is Fossemalaan 9 zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9364

Google Maps

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuis

Chiffres de logement et de quartier dans Nuis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuis. En 2025 étaient 727 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.358.

Résidents

727

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.358

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.698

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuis
Année Résidents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Niveau d'enseignement

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette C

54

Étiquette A

49

Étiquette B

45

Étiquette D

35

Étiquette F

30

Étiquette A+

7

Étiquette E

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.591

Huurwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 2.379

Koopwoning

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.168

Appartement

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.481

Tussenwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.538

Activité dans Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 102

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

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