Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Prinses Christinastraat 46

8071LR Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Prinses Christinastraat 46 Nunspeet
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als de huidige eigenaren in dezelfde buurt blijven wonen, zegt dat genoeg over deze buurt.. Het is dat er een buitenkans voorbij kwam, anders waren de bewoners hier voorlopig nog niet weg gegaan. Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Hul mogen wij u deze keurig onderhouden en eigentijdse MIDDENWONING met BERGING en VERANDA te koop aanbieden. U woont hier midden in de gewilde woonwijk ‘t Hul, op nog geen vijf minuten fietsen van het dorpscentrum. Tegelijkertijd loopt u ook met enkele minuten het buitengebied met de weilanden in, richting het Veluwemeer. Het betreft een aantrekkelijke woning die is gebouwd in de jaren ’90, maar in de afgelopen jaren grotendeels weer gemoderniseerd en verbeterd is. Naast dat de hele woning al geïsoleerd is, is er recent nog een PV-installatie met 6 zonnepanelen toegevoegd. Doordat op de verdieping aan de achterzijde een royale kunststof dakkapel over de hele breedte is geplaatst, is er zowel op de begane grond als de twee verdiepingen een heerlijke woonruimte, met in totaal vier slaapkamers. Daarnaast is er op de verdieping in 2023 nog een compleet nieuwe en luxe badkamer gerealiseerd. Op de begane grond is er naast een fijne woonkamer en keuken nog een praktische bijkeuken. Zelfs buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. In de afgelopen jaren zijn zowel de voor- als achtertuin compleet opnieuw aangelegd en is er een royale veranda met berging gebouwd. Daarbij is de achtertuin ook verrassend vrij gelegen met ook nog eens een goede zonligging op het zuid-oosten. Een uitstekende plek om te genieten van het buitenleven of het geven van een gezellige barbecue. Bent u op zoek naar die eigentijdse gezinswoning op een heerlijke woonlocatie? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bezoekt u ook vast de website prinseschristinastraat46.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1992. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele en HR++ beglazing. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2009). Tevens is er een PV-installatie met 6 panelen (400 wp.) Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een gaskookplaat. Verder zijn er een losse vaatwasser en koelkast aanwezig. In het midden van de woning is een gang met daar het toilet, de trappartij naar de verdieping en toegang tot een praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen. Aan de achterzijde is over de hele breedte een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor hier nog een ruime derde slaapkamer is. Tenslotte is hier er nog de luxe en moderne badkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, inloopdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een voorzolder met daar de wasmachine aansluiting en CV-ketel. Vervolgens is er nog een slaapkamer met bergruimte aan beide zijden. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De voortuin is voorzien van een mooie border met beplantingen. De achtertuin is ook strak afgewerkt met sierbestrating, kunstgras en is op het zuidoosten gelegen. Berging: In de achtertuin is een luxe veranda gebouwd. Deze is opgetrokken in Douglas hout. Aangrenzend is een (fietsen)berging gebouwd. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 138 m² Woonoppervlakte: 111 m² Externe bergruimte: 10 m² Overige buitenruimte: 8 m² Inhoud woning: 365 m³

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.