Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Prinses Christinastraat 46

8071LR Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Prinses Christinastraat 46 Nunspeet
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Als de huidige eigenaren in dezelfde buurt blijven wonen, zegt dat genoeg over deze buurt.. Het is dat er een buitenkans voorbij kwam, anders waren de bewoners hier voorlopig nog niet weg gegaan. Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Hul mogen wij u deze keurig onderhouden en eigentijdse MIDDENWONING met BERGING en VERANDA te koop aanbieden. U woont hier midden in de gewilde woonwijk ‘t Hul, op nog geen vijf minuten fietsen van het dorpscentrum. Tegelijkertijd loopt u ook met enkele minuten het buitengebied met de weilanden in, richting het Veluwemeer. Het betreft een aantrekkelijke woning die is gebouwd in de jaren ’90, maar in de afgelopen jaren grotendeels weer gemoderniseerd en verbeterd is. Naast dat de hele woning al geïsoleerd is, is er recent nog een PV-installatie met 6 zonnepanelen toegevoegd. Doordat op de verdieping aan de achterzijde een royale kunststof dakkapel over de hele breedte is geplaatst, is er zowel op de begane grond als de twee verdiepingen een heerlijke woonruimte, met in totaal vier slaapkamers. Daarnaast is er op de verdieping in 2023 nog een compleet nieuwe en luxe badkamer gerealiseerd. Op de begane grond is er naast een fijne woonkamer en keuken nog een praktische bijkeuken. Zelfs buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. In de afgelopen jaren zijn zowel de voor- als achtertuin compleet opnieuw aangelegd en is er een royale veranda met berging gebouwd. Daarbij is de achtertuin ook verrassend vrij gelegen met ook nog eens een goede zonligging op het zuid-oosten. Een uitstekende plek om te genieten van het buitenleven of het geven van een gezellige barbecue. Bent u op zoek naar die eigentijdse gezinswoning op een heerlijke woonlocatie? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bezoekt u ook vast de website prinseschristinastraat46.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1992. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele en HR++ beglazing. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2009). Tevens is er een PV-installatie met 6 panelen (400 wp.) Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een gaskookplaat. Verder zijn er een losse vaatwasser en koelkast aanwezig. In het midden van de woning is een gang met daar het toilet, de trappartij naar de verdieping en toegang tot een praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen. Aan de achterzijde is over de hele breedte een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor hier nog een ruime derde slaapkamer is. Tenslotte is hier er nog de luxe en moderne badkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, inloopdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een voorzolder met daar de wasmachine aansluiting en CV-ketel. Vervolgens is er nog een slaapkamer met bergruimte aan beide zijden. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De voortuin is voorzien van een mooie border met beplantingen. De achtertuin is ook strak afgewerkt met sierbestrating, kunstgras en is op het zuidoosten gelegen. Berging: In de achtertuin is een luxe veranda gebouwd. Deze is opgetrokken in Douglas hout. Aangrenzend is een (fietsen)berging gebouwd. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 138 m² Woonoppervlakte: 111 m² Externe bergruimte: 10 m² Overige buitenruimte: 8 m² Inhoud woning: 365 m³

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
138 m²
Content
365 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.