Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Urlingsestraat 4

5441XJ Oeffelt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Urlingsestraat 4 Oeffelt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke plek aan de rand van het dorp Oeffelt, in een landelijke woonomgeving, prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij met 2 royale (multifunctionele) bijgebouwen, een boomgaard, verschillende weides en een fraaie tuin met beschut terras. Het totale perceel is maar liefst 22.910 m² groot en ideaal geschikt voor paardenliefhebbers. Er zijn 2 bijgebouwen aanwezig, waarvan er één dient als stal met werkplaats en/ of bergruimte en het andere bijgebouw heeft multifunctionele gebruikersdoeleinden en beschikt over verschillende ruimtes, waaronder een douche/ toilet, royale hobbyruimte met een keukenblok en een stalruimte met toilet. De achterzijde biedt een uitgestrekt uitzicht over de weide, richting het dorp Oeffelt en de kerktoren en de achtertuin biedt optimale privacy. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, een basisschool en het perceel grenst direct aan het unieke (UNESCO) natuurgebied "De Maasheggen" met vele wandel-/ en fietsroutes. Indeling: Entree/ hal, toegang tot de kelder. Een aan de voorzijde gelegen slaap-/ werkkamer. De woonkamer met veel lichtinval met toegang tot een extra werkkamer/ kantoor. Verder een gezellige woonkeuken met keuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur, deze ruimte biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras, een riante bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte, toegang tot het achterste gedeelte van de woning bestaande uit verschillende bergruimtes en hobbyruimtes en 2e trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met cv-kast, 2 ruim bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een 3e slaapkamer met een slaapvide. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Een overloop met royale master-bedroom voorzien van 2 dakramen en bergkast en met toegang tot de bergzolder en toegang tot de hobbykamer/ berging aan de achterzijde. Bijgebouw 1: Bijgebouw bestaande uit verschillende ruimtes waaronder: multifunctionele ruimte die ingericht kan worden voor meerdere gebruikersdoeleinden zoals b.v. bijwoning of mantelzorgwoning met keukenblok, voorzien van koelkast, vaatwasser en spoelbak. Een aparte douche en toiletruimte en aan de achterzijde een stalruimte met toilet. Deze ruimte beschikt over een aparte cv-ketel. Bijgebouw 2: Voormalige koeien- en varkensstal, een praktische werkplaats en bergruimte. Bijzonderheden: Een zeer compleet ingerichte keuken met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en oven (2025). De woonboerderij beschikt over dubbel glas en dakisolatie, eveneens op bijgebouw I en over 30 zonnepanelen. De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2008. Het object heeft de bestemming wonen en agrarisch bestemde weides. Op korte loopafstand van de dorpsvoorzieningen en het fraaie buitengebied "De Maasheggen". De A73 is op enkele autominuten gelegen met de toerit naar Nijmegen - Venlo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
22910 m²
Inhoud
1685 m³
Overige inpandige ruimte
166 m²
Externe bergruimte
449 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5441

Google Maps

Bekijk Oeffelt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oeffelt

Woon- en buurtcijfers in Oeffelt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oeffelt. In 2025 waren er 2.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

2.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oeffelt
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oeffelt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

222

Label A

157

Label B

143

Label D

118

Label G

100

Label F

94

Label E

39

Label A++

19

Label A+++

17

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oeffelt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oeffelt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Bekijk meer woningen in deze plaats.