Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Aert van Neslaan 222

2341HK Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Aert van Neslaan 222 Oegstgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Prachtig ruim appartement met 2 slaapkamers, een goede indeling en een heerlijk balkon met uitzicht op groen’ Dit lichte appartement aan de Aert van Neslaan nummer 222 in Oegstgeest biedt een verrassende combinatie van een praktische indeling, een prettige lichtinval en het vrije gevoel dat je hier ervaart door het groene uitzicht. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen ziet wat er mogelijk is. Een degelijke basis met ruimte om het naar eigen smaak af te maken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. INDELING Begane grond: Na de verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de tweede etage. Tweede etage: Het appartement zelf is via de galerij bereikbaar. Direct bij binnenkomst volgt het voorportaal en de centrale, L-vormige hal met intercom en plek voor een garderobe. Vanuit hier is toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is direct een sterk punt van deze woning. Door de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De zichtlijnen zijn prettig, vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over het tegenover gelegen Irispark. Het geeft een ruimtelijk gevoel. Ook het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten, beschikt over dit uitzicht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Door de ligging is hier een prettig gevoel van privacy, terwijl je toch onderdeel bent van de levendige woonomgeving. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is functioneel opgesteld met voldoende werk- en opbergruimte. Er is een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combioven. Er is ruimte voor een grote, vrijstaande koelkast. De aangrenzende vaste kast biedt extra bergruimte aan voorraad, huishoudelijke apparatuur en hier hangt de cv-ketel. Het appartement beschikt verder over twee goed formaat slaapkamers die flexibel in te richten zijn. Of je nu behoefte hebt aan twee ruime slaapkamers, een werkplek aan huis of een kinderkamer, de indeling past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen aan het einde van de gang en heeft voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld, compact maar functioneel, voorzien van de noodzakelijke voorzieningen zoals een douche en een wastafel. De ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet met fonteintje zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester en een ruimte voor afval inzameling. OMGEVING Met winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle de Kempenaerstraat op loopafstand ligt alles voor de dagelijkse boodschappen en een winkelen letterlijk om de hoek. Van supermarkten en verswinkels tot boetieks en traiteurs. Het winkelaanbod in Oegstgeest is compleet en verrassend veelzijdig. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving is onder andere een tennis- en hockeyvereniging, een voetbalclub, een sportschool en een zwembad. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig en veilig bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Binnen enkele minuten is de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Leiden is snel te bereiken, net als de stranden van Katwijk en Noordwijk. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 85m2 - Energielabel C - Zeer licht en bijzonder goed ingedeeld appartement - Twee slaapkamers - Goed onderhouden, verzorgd complex - Eigen balkon met een prachtig vrij uitzicht - Veel parkeerruimte in de omgeving - Op loopafstand van onder andere winkels - Actieve en financieel gezonde VVE - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 346,88 (inclusief voorschot stookkosten en water) Vraagprijs: € 369.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.