Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Marelaan 16

2341LD Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Marelaan 16 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke woning waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen aan een brede laan met voldoende parkeergelegenheid op een ruim perceel (228 m²) en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een garage en een oprit. De woning is grondig gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. Tegelijkertijd zijn de authentieke details met zorg behouden gebleven – denk aan de fraaie roedeverdeling in de ramen en paneeldeuren. Gelegen op een uitstekende locatie dichtbij de stad Leiden, met al haar voorzieningen binnen handbereik, maar ook de omliggende dorpen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Of u nu de rust van de dorpen of de levendigheid van de stad zoekt – hier heeft u het allebei. Indeling: entree, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en een praktische trapkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; mede door het grote zijraam valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. Door het gebruik van lichte kleuren en een massief eikenhouten vloer is er een fijne sfeer in de woning ontstaan. In de vloer zijn zeer praktische opbergcompartimenten gemaakt in de voormalige convectorput. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard die bovendien afsluitbaar is. De keuken is voorzien van alle gemakken qua inbouwapparatuur, te weten: Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, verhoogd geplaatste vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is aangebouwd met een serre, welke is voorzien van stijlvolle harmonicadeuren die in de zomer helemaal opengezet kunnen worden om zo binnen en buiten met elkaar te verbinden. Vanuit de serre heeft u ook geweldig uitzicht over de diepe tuin. 1e verdieping: overloop, toegang tot de drie slaapkamers, welke zijn voorzien van paneeldeuren. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; een van de kamers is kleiner van formaat en is thans in gebruik als kleding en/of boekenkast. De derde slaapkamer en de badkamer treft u aan de achterzijde. Dit betreft de ouderslaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een ligbad, wastafel, toilet en douche. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massief eiken vloer (behalve de badkamer). De ramen zijn voorzien van geïntegreerde luxaflex. 2e verdieping: overloop met dakraam en vaste kast, alwaar zich de opstelling voor de cv-ketel en mechanische ventilatie bevindt. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot de vliering; ook hier zijn de ramen voorzien van geïntegreerde luxaflex. Door de hoekligging staat de woning op een ruim perceel. De vrijstaande garage biedt voldoende opbergruimte. De tuin is gevarieerd aangelegd: diverse beplanting, maar ook een heerlijk grasveld voor de kinderen. Een ruime voortuin biedt bovendien privacy in huis. Algemeen: • Karakteristieke woning op ruim perceel • Volledig gemoderniseerd • Authentieke details behouden • 4 slaapkamers • Lichte woonkamer met open haard • Open keuken met serre en harmonicadeuren • Garage en ruime oprit • Nabij Leiden én omliggende dorpen Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort op een toplocatie? Dan is dit uw kans

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.