Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Sassenstraat 13

5394AC Oijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.827

Fotogalerij

Sassenstraat 13 Oijen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

is een droomwoning in Oijen, Sassenstraat 13. Het vrijstaande woonhuis uit 1980 is sinds twee jaren vollig gerenoveerd met een moderniseringsproject dat elke meter van de woning omvat, inclusief vloeren, wanden en plafonds. De woning biedt ruimtes zoals een woonkamer met houtgestookte haard, een moderne keuken met inductie-kookplaat, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een gemoderniseerde badkamer met marmeren betegeling. Er is vloerverwarming op de begane grond, triple glas kozijnen met rolluiken en airconditioning. De woning is goed uitgerust, met een moderne PVC-vloer op de begane grond en een voorziening voor stroomverdeling. De oprit is breed genoeg om meerdere auto's op te nemen en leidt naar een grote garage die ook als multifunctionele ruimte kan dienen. De tuin is functioneel, ligt diep en biedt veel privacy met een eenvoudige berging. De woning is ideaal voor wie rustig wil wonen met toegang tot dichtbij gelegen natuurlijke gebieden en goede bereikbaarheid naar Oss, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Het perceel is 1083 m² groot, inclusief de woonruimte en tuin. De meest recente veranderingen zijn gedaan met de wens om dichter bij familie te wonen. De verkoop is gebaseerd op de wensen van het huidige gezin, wat de woning een instapklare voorwaarde geeft. De woning biedt veel plezier en comfort, met alles inbegrepen voor het ongeveer 6 tot 8-persoonseettafel. Dit betekent dat de woning in Oijen, Sassenstraat 13 een ideale locatie biedt voor wie rustig wil wonen, maar ook toegang heeft tot moderne comfortbehalve. De verkoop is vanwege de beslissing om dichter bij familie te wonen, terwijl de woning is voorzien van modern comfort als ook van alles noodzakelijk voor een gezamenlijk leven. Het perceel biedt ruimte en veiligheid in de ligging, met een diepe achtertuin die scherm biedt en plek biedt voor activiteiten buiten. De woning heeft goede bereikbaarheid naar steden als Oss,

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1083 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
506 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5394

Google Maps

Kaart van Oijen

Verken Oijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oijen. In 2025 waren er 1.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

1.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oijen
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Oijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.