Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Jan van Galenstraat 12

5688BS Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Jan van Galenstraat 12 Oirschot
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning op een gewilde locatie aan een rustige straat in woonwijk ‘de pullen’. Deze eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen tuinberging en een afsluitbare achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. • Bouwjaar ca. 1959 • Inhoud woning ca. 349 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m² • Overige inpandigeruimte ca. 17 m² • Externe bergruimteca. 12 m • Perceel 144 m² • Energielabel C Beganegrond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met vloerbedekking, behang met lambrisering tegen de wanden en een licht spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een praktische trapkast met licht en elektra, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de deels met keramische wandtegels betegelde toiletruimte met staand closet. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in lichte kleurstelling op de wanden en het plafond.De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning nabij de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met mooi zicht op de ruime voortuin en brede woonstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met lichte geprofileerde deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van witte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een koelkast (buiten werking). Eerste verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap de ruime bergzolder op stahoogte bereikbaar. De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweekunststof raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de straat. Het vertrek is afgewerkt met vloerbedekking, grof stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, grof stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte beschikt over een vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. Ook deze ruimte is voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een grijze, keramische vloertegel. Een keurig afgewerkte ruimte met een wit stucwerk plafond met inbouwverlichting en prettig natuurlijk daglicht Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, een wastafelmeubel met keramische wastafel met mengkraan (Grohe) en 2 soft-close lades, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en zitmogelijkheden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel (Nefit, plaatsingsjaar ca. 2019). Het is hier eventueel mogelijk om een dakkapel of dakopbouw te plaatsen waardoor deze ruimte extra functioneel wordt. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over veel privacy en fraai zicht op het volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, sierbestrating en goede houten erfafscheidingen Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede handmatig bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen, tuinverlichting, een opstelplaats voor de afvalbakken en een afsluitbare achterom. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische fietsenberging. Deze stenen, met pannen gedekte berging is voorzien van licht, elektra en beschikt verder over een kleine bergzolder. De voortuin van de woning is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, siergrind en borders met vaste beplanting. De woning bevindt zich aan een breed opgezette en rustige woonstraat met veel volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur. Het geheel is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Pullen” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Oirschot: centrum en omgeving. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1959, inhoud woning ca. 349 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², externe bergruimte ca. 12 m², perceel 144 m². -Goed onderhouden tussenwoning op een gewilde locatie aan een rustige straat in woonwijk ‘de pullen’. -Deze eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen tuinberging en een afsluitbare achterom. -De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2019. -Energielabel C. -Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. De kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. -Woning is grotendeels voorzien van eenvoudige dakisolatie. -Betonnen begane en houten begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren. -Schilderwerk buitenkozijnen in goede staat (2024). -Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. -Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de straat. -Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.