Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Oude Bestseweg 7 A

5688DM Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.664

Fotogalerij

Oude Bestseweg 7 A Oirschot
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Oude Bestseweg in het geliefde Oirschot staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 640 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991, maar in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Binnen treft u een lichte en ruime leefruimte met een luxe open keuken en praktische bijkeuken. De begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een energiezuinige hybride cv-installatie. De moderne afwerking, met nieuwe vloeren, een eigentijdse badkamer en keuken, maakt deze woning instapklaar. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten geniet u van een fraaie tuin rondom met volop privacy en een grote vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een caravan of camper. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen én de charme van het Oirschotse centrum binnen handbereik. Begane grond: U betreedt de woning via een royale hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. In de hal bevinden zich een grote garderobekast, de trapopgang naar de verdieping en een prachtige taatsdeur die toegang biedt tot de leefruimte. Ook vindt u hier het moderne toilet, stijlvol afgewerkt met een lichte tegelvloer en roze wandtegels. Het wandtoilet is voorzien van een fonteintje met een elegante goudkleurige inbouwkraan, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de vele ramen een prettige natuurlijke lichtinval. Een zwarte, strak vormgegeven inbouwkast voegt niet alleen sfeer toe, maar biedt ook veel praktische opbergruimte. Via een brede schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is een echte blikvanger. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een centraal gelegen kook- en spoeleiland, afgewerkt met een composieten werkblad. Hier vindt u onder andere een geïntegreerde spoelbak met Quooker, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging die is aangesloten op een afvoer naar buiten. Aan de wand is een stijlvolle kastenwand geplaatst, volledig in lijn met het eiland, en uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, twee combimagnetrons/-ovens, een koelkast, vriezer en diverse praktische kasten met inbouwlades. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een deur naar de achtertuin en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en draagt bij aan het comfortabele woongevoel dat deze woning kenmerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte, evenals een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de bergzolder. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nogmaals twee slaapkamers. Eén van deze kamers is ingericht met een ingebouwd bed en een maatwerkkast. De andere doet dienst als de ouderlijke slaapkamer en beschikt over een bergkast. De badkamer is een echte eyecatcher, ontworpen met oog voor detail. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een moderne, rustige kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met twee waskommen, een grote spiegel en goudkleurige inbouwkranen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die dienstdoet als ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en is dankzij de aanwezigheid van twee ramen verrassend licht. De vloer is afgewerkt met vinyl. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, hybride), die bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 640 m², met een aangelegde tuin rondom. Aan de achterzijde vindt u een groot gazon, ideaal voor spelende kinderen of om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras met betegeling, perfect voor een loungehoek of eettafel. Aan de rechterzijde en voorzijde van het huis is de tuin sfeervol ingericht met diverse planten en borders, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, die toegang biedt tot zowel de woning als de vrijstaande garage. Ook is er hier een afsluitbare poort, die toegang geeft tot de achtertuin. Garage: De vrijstaande garage is bijzonder ruim en hoog en heeft een oppervlakte van circa 38 m², wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor diverse doeleinden. Dankzij de elektrisch bedienbare deur met een hoogte van 3.00 meter en een breedte van 2.05 meter is de garage ook perfect toegankelijk voor het stallen van een camper of caravan. Binnenin is de garage voorzien van een werkbank en meerdere stellingkasten, wat deze ruimte zeer geschikt maakt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie van de tuin Bijzonderheden: *De gehele begane grond + eerste verdieping zijn afgewerkt met een strakke, naadloze gietvloer, die niet alleen zorgt voor een moderne en rustige uitstraling, maar ook bijzonder comfortabel is dankzij de vloerverwarming. Deze biedt niet alleen warmte in de winter, maar kan ook koelen in de zomer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. * De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. In combinatie met de hybride cv-installatie en de vloerverwarming met koeloptie is deze woning voorbereid op een duurzame toekomst. * De houten buitenkozijnen zijn tussen 2022 en 2025 geschilderd. * Volledig voorzien van HR beglazing. Ligging: De woning is gelegen aan de Oude Bestseweg in het gezellige en karakteristieke dorp Oirschot. Dit is een rustige, groene straat met een prettige woonomgeving, waar u kunt genieten van ruimte, privacy en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Poort, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, liggen op fietsafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A58 en A50), waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.