Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Het Hooge 3

8421SE Oldeberkoop • Fryslân

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Het Hooge 3 Oldeberkoop
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Oldeberkoop staat deze verzorgde en grotendeels gemoderniseerde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Een comfortabele gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, fijne leefruimtes en een uitstekende ligging in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde wordt uitzicht in de straat geboden en de westzijde grenst aan een groenstrook. De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B. Het is mogelijk om een (oorspronkelijk aanwezige) derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een tuingerichte woonkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers aanwezig, beide met volop ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder. De voorzieningen in het historische dorpscentrum van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Ruime hal met fraaie parketvloer. Ruime en lichte woonkamer (±33 m²) die sfeervol is afgewerkt met een parketvloer en wandpanelen. Fraaie woonkeuken (±21 m²) met parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2019 en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een imposant Bertazzoni 5-pits gaskookfornuis met grote oven. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. Vanaf de hal toegang tot toiletruimte met fonteintje en badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Indeling eerste etage: Ruime overloop met toegang tot ruime toiletruimte met fontein. Riante en lichte slaapkamer (±28 m²) met kastenwand en dakraam. Ruime slaapkamer (±18 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer, dakraam en Frans balkon. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder op de tweede etage. De stenen garage is ±6,65 meter lang en ±2,95 meter breed. De garage beschikt over een betonvloer, elektravoorzieningen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. HET PERCEEL De oprit biedt plaats aan 4 auto's. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en (beton)schuttingen. Een vrijstaand houten tuinhuis biedt ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Dankzij de vrije ligging beschikt de achtertuin over veel privacy en zon. De naastgelegen groenstrook is een toevluchtsoord voor vogels. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2001 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Sfeervolle woonkamer met uitzicht in de straat • Tuingerichte woonkeuken • Keuken vernieuwd in 2019 • Raamdecoraties blijven achter • Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer • Glasvezelaansluiting aanwezig • Aangebouwde stenen garage • Fraaie ligging aan groenstrook • Voorzieningen en natuurgebieden op korte afstand gelegen DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8421

Google Maps

Bekijk Oldeberkoop op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oldeberkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeberkoop. In 2026 waren er 1.511 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.511

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldeberkoop
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490
2026 1.511

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldeberkoop
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeberkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldeberkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2026 ongeveer 1.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oldeberkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.