Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Schuinpad 40

8421PX Oldeberkoop • Fryslân

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Schuinpad 40 Oldeberkoop
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het mooiste deel van het Schuinpad gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met garage, stalgebouw met vier paardenboxen en weiland op totaal 8.690 m² eigen grond. Op het Schuinpad is het karakteristieke dorpse karakter van Oldeberkoop nog goed voelbaar. Hier staat dit sfeervolle vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1990) met vrijstaande stenen garage en stenen stalgebouw. Een prachtige plek met volop ruimte, privacy en groen, terwijl voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede (eenvoudige) badkamer. Daarmee is dit een ideaal huis voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. Het royale perceel van maar liefst 8.690 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en dierenliefhebbers. De tuin is fraai aangelegd met een grote variatie aan bloemen en planten en biedt een prachtige mogelijkheid om in alle privacy van het buitenleven te genieten. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree met ruime hal. Toiletruimte met gastenfonteintje, lichte woonkamer (ca. 40m²) die aan de achterzijde van het woonhuis is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en openslaande deuren die toegang tot het terras/de achtertuin bieden. Nette keuken (ca. 14m²) die is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de beknopte kelderruimte. Aangrenzende bijkeuken waar de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin toegankelijk. Schaduwrijke slaapkamer (ca. 13m²) met vaste kast en toegang tot de aangrenzende badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Indeling eerste etage: overloop met kast en vlizotrap naar de zolderruimte. Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 23m²) die is voorzien van een kast waar de c.v.-ketel in is opgesteld. Deze slaapkamer is eenvoudig in twee slaapkamers te transformeren. Wasruimte (vml. tweede badkamer) met aansluitingen voor een toilet, wastafel en douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 15m² en 13m² die beiden zijn voorzien van een dakkapel en kastruimte in de knieschotten. DE BIJGEBOUWEN Op het erf zijn verder nog de navolgende bijgebouwen gerealiseerd: - garage met toegang tot overkapping (voormalig solarium ten behoeve van het hobbymatig paardenhouden) - steen gemetseld stalgebouw met vier paardenboxen - overkapping ten behoeve van opslag - vrijstaande houten tuinschuur met een veranda BUITEN Voor het huis ligt de met natuurlijke planten prachtig aangelegde siertuin met grote vijverpartij. De naastgelegen oprit biedt ruimte aan het stallen van meerdere voertuigen en vanaf hier is het achterliggende weiland te bereiken. De zijtuin (toegankelijk vanuit de bijkeuken) is grotendeels bestraat. De achtertuin is voorzien van een zonneterras (zuid georiënteerd), een gazon met een natuurlijke parasol van platanen (heerlijk koel op warme dagen) en een moestuin met compost opslag. Aan de achtertuin grenzen de voormalige springtuin en het eigen weiland van ca. 6.300m² groot. Het weiland is omzoomd met een houten hekwerk. Voor de aankoop van weiland bedraagt het overdrachtsbelastingstarief 10,4%. Het naastgelegen perceel tuin/weiland met ontsluiting naar de achtergelegen Bovenweg wordt al jaren gehuurd door de huidige bewoners. De eigenaar van dit perceel heeft aangegeven het desgewenst weer te willen verhuren. De grootte van dit perceel bedraagt 3.275m². DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. In de koopovereenkomst zullen zoals gebruikelijk bij oudere woningen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem voor het inplannen van een bezichtiging contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
8690 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8421

Google Maps

Bekijk Oldeberkoop op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oldeberkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeberkoop. In 2026 waren er 1.511 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.511

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldeberkoop
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490
2026 1.511

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldeberkoop
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeberkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldeberkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2026 ongeveer 1.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oldeberkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.