Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Wolvegasterweg 51

8421PS Oldeberkoop • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Wolvegasterweg 51 Oldeberkoop
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied van Oldeberkoop staat deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van bijna twee hectare. Hier komen ruimte, vrijheid en mogelijkheden op natuurlijke wijze samen. De combinatie van de woning met de grote, aangebouwde schuur met verdieping zorgt voor circa 500 m² aan gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobbyisten, het houden van paarden of kleinvee, of werken aan huis. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling op. De rietgedekte schuur, authentieke details en het landelijke erf geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite met aansluitend een eetkamer, waar grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en uitzicht over het groen. De keuken geeft toegang tot een praktische provisiekelder. Daarnaast zijn er op deze verdieping een (slaap)kamer, een badkamer en een handige bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en veel bergruimte, wat de woning ook geschikt maakt voor grotere gezinnen. De aangebouwde schuur is opgedeeld in meerdere compartimenten en biedt volop mogelijkheden als stalruimte, werkplaats, garage of opslag. Op het erf staan daarnaast nog een vrijstaande garage met overkapping van circa 40 m² en een houtopslag. Rondom de woning ligt een groene tuin met een uitgestrekt gazon, volwassen bomen en volop privacy. Er is alle ruimte om terrassen te realiseren en optimaal te genieten van het buitenleven. Aangrenzend ligt een weiland van ruim één hectare, ideaal voor dierenliefhebbers of wie wil genieten van rust en uitzicht. Perceeloppervlakte van 19.670 m². Oldeberkoop Oldeberkoop is een sfeervol brinkdorp in Zuidoost-Friesland, omringd door bossen, landerijen en beekdalen. De woning ligt rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en winkels in de directe omgeving. Voor een breder aanbod zijn Wolvega en Heerenveen goed bereikbaar, evenals de A32 richting Zwolle en Leeuwarden. Het dorp heeft een levendige kern met gezellige horeca en staat bekend om de jaarlijkse kunstroute Open Stal. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven, met volop wandel-, fiets- en ruiterpaden in de directe nabijheid. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1930. • Inhoud woonboerderij circa 2.594 m³; woonoppervlakte ca. 156 m²; overig inpandige ruimte ca. 514 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; externe bergruimte ca. 63 m². • Verwarming door middel van een c.v.-ketel en een houtkachel. Warm water door middel van een geiser. • Authentieke elementen gecombineerd met volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. • Rustige ligging met weiland, tuin, bijgebouwen en mogelijkheden voor paarden of hobbygebruik. • Energielabel G. ‘Kortom, een imposante woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
19670 m²
Inhoud
2594 m³
Overige inpandige ruimte
514 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8421

Google Maps

Bekijk Oldeberkoop op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oldeberkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeberkoop. In 2026 waren er 1.511 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.511

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldeberkoop
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490
2026 1.511

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldeberkoop
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeberkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldeberkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2026 ongeveer 1.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oldeberkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.