Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Hoofdweg 172

8474CM Oldeholtpade • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Hoofdweg 172 Oldeholtpade
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een klassieke schoonheid is dit, aan de Hoofdweg in Oldeholtpade! Op drie kadastrale percelen van totaal 5560 m2 staat deze fraai verbouwde en verduurzaamde woning, met vier slaapkamers en een circa 60 m2 grote geïsoleerde garage. Het huis maakt indruk, net als de voortuin met een royale oprit. De achtertuin, met een groot terras, is een heerlijke plek om van het Friese buitenleven te genieten. Voor een liefhebber biedt dit huis de ultieme droom of paarden, of andere dieren, te houden. Er zijn meerdere weides, een inloopstal en een halfopen schuur die klaar zijn voor een nieuwe invulling. En de ligging is geweldig, in het buitengebied maar niet alleen… Deze fantastische woning is rond 1910 gebouwd aan de Hoofdweg, in het buitengebied van de Oldeholtpade. Het dorp is overigens in 2016 uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Friesland. Met een eigen basisschool, sportverenigingen en kinderopvang is het dorp zeer geschikt voor gezinnen. Wolvega, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand. De snelweg A32 richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk en Meppel is maar maar enkele minuten rijden. Het is tijd om je dromen tot werkelijkheid te laten komen… Misschien wel hier, aan de Hoofdweg in Oldeholtpade! Indeling Begane grond: Als je het perceel op rijdt, is de kans groot dat je op slag verliefd bent. Dit is een huis met een geweldige uitstraling, omringd door een royale tuin. Parkeer de auto, er is ruimte genoeg, en loop naar de fraaie entree. De voordeur en het bovenraam, waar bewust geen HR++ glas is geplaatst, nodigen je uit voor een nadere kennismaking. Achter de voordeur is de hal, waar karakter en stijl elkaar hebben gevonden. Prachtige binnendeuren en de originele trap, met een sierlijke leuning, passen goed bij de vloer van hardsteen. Links van de hal is een slaapkamer met inbouwkast, ook te gebruiken als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. De bijna 9 meter lange woning, met een hoog plafond en lichtinval vanaf drie zijden, is een leefruimte boordevol sfeer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, en het zitgedeelte met uitzicht naar de tuin is aan de achterzijde. Geniet van het uitzicht naar de tuin in deze woonkamer, die verrassend veel ruimte biedt. In de halfopen keuken staan een lange wandopstelling en een halfhoge kastenwand, in een moderne stijl. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Een bijkeuken, met de toiletruimte en een kast met de HR-ketel, verbindt de keuken met de geïsoleerde garage. Ook is er in de bijkeuken een deur naar buiten, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt. De bijkeuken is de enige ruimte in huis die nog afgebouwd dient te worden. In de toiletruimte zie je fraai tegelwerk, een wandcloset en een uniek wastafelmeubel. Waar vroeger de naaimachine stond, zie je nu een prachtige wastafel. Met een oppervlakte van circa 60 m2 is de geïsoleerde garage een ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde is een sectionaaldeur geplaatst, er zijn ramen aan drie zijden en aan de rechterzijde is een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop is een fraaie, lichte ruimte met een raam in de achtergevel. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer is aan de achterzijde, met onbeschrijfelijk mooi uitzicht. In alle kamers zie je de houten dakspanten, wat zorgt voor karakter en sfeer. De moderne badkamer, met dezelfde tegelvloer als beneden, is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel van hardsteen, een ligbad en een toilet. Fraaie elementen zijn de kleurrijke patroontegels en de zwarte douchekolom met aparte handdouche. Boven de garage is een ruime bergzolder, waar je kunt zien dat het dak goed geïsoleerd is. Tuin en weide: Het woonhuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Niet alleen voor de auto, maar ook voor een paardentrailer en andere voertuigen. De achtertuin met een groot gazon, diverse bomen en overige beplanting is op het zuidoosten georiënteerd. Het terras grenst aan het woonhuis en verder zijn er een dierenverblijf (paardenstal) en een kas. De paardenweide bevindt zich aan de achterzijde (circa 2500 m2) en aan en aan de zijkant van het perceel. Wat een droomwoning en wat een droomperceel… Zie je hier jouw woondromen werkelijkheid worden? Neem snel contact op met van Galen makelaars en ik leid je graag persoonlijk rond in dit fraaie huis! Bijzonderheden: - Muur-, dak- en vloerisolatie - Grotendeels houten kozijnen en drie kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. raam boven voordeur en raam bovenverdieping garage) - Verwarming via een HR-ketel (2022) - Vloerverwarming op de begane grond - 14 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2022 - Warm water via een 120 liter elektrische boiler - Glasvezel aanwezig - Vernieuwde elektra in het woonhuis - Grote, geïsoleerde garage en een te renoveren stal - Fruitbomen in de tuin - Zeer geschikt voor het houden van paarden - Energielabel E - Fruitbomen in de tuin

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
5560 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8474

Google Maps

Locatie van Oldeholtpade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldeholtpade

Woon- en buurtcijfers in Oldeholtpade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeholtpade. In 2025 waren er 1.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldeholtpade
Jaar Inwoners
2021 1.045
2022 1.065
2023 1.115
2024 1.095
2025 1.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldeholtpade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 165 15-25: 85 25-45: 230 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

160

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

970

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 9
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

106

Label G

97

Label C

92

Label A

63

Label D

44

Label F

23

Label E

11

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldeholtpade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.770 3.370
2022 1.360 3.210
2023 1.120 3.090
2024 1.090 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Oldeholtpade (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldeholtpade
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeholtpade.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldeholtpade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldeholtpade?

Oldeholtpade telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeholtpade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeholtpade is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeholtpade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeholtpade ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeholtpade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeholtpade?

In Oldeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Oldeholtpade

Bekijk meer woningen in deze plaats.