Direct naar de inhoud
Logo van NieNoord Makelaars & Taxateurs

Schipvaart 12

9883PP Oldehove • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.339

Fotogalerij

Schipvaart 12 Oldehove
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met uitzicht op de molen in hartje Oldehove. Aan de Schipvaart 12 in het karakteristieke Oldehove staat deze unieke vrijstaande woning te koop: een voormalige boerderij uit 1845 die barst van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woning bestaat uit een voor- en achterhuis die met elkaar verbonden zijn en beschikt over zowel een inpandige garage als een aangebouwde stenen garage. De grote woonkeuken met bar vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de verhoogde zithoek van de woonkamer, wat zorgt voor extra charme. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Vanuit huis heb je prachtig uitzicht op de monumentale molen en in de op het zuiden gelegen tuin geniet je volop van de zon. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit huis een solide basis met karakter en veel potentie om naar eigen wens in te richten. De ligging in het dorpshart van Oldehove is ideaal: landelijk en rustig, maar met voorzieningen als basisscholen, sportclubs en kinderopvang binnen handbereik. Groningen ligt op slechts twintig minuten rijden, waardoor je geniet van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Zuidhorn en Aduard zijn tevens op ca. 10 autominuten gelegen. Een woning als deze komt zelden voorbij! Indeling: Entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning, aan de straatkant, het gezellige zitgedeelte met gashaard, via een open verbinding naar de achterzijde de woonkeuken met bar en keukenopstelling. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer is de toegang naar de slaapkamer op de begane grond en de trap naar de verdieping zit tevens in de woonkamer. Grenzend aan de keuken een gang met toegang tot het toilet, de was-/stookruimte, badkamer, en zowel de inpandige garage met vliering als de tweede garage en extra doorgang naar de achtertuin. Via de trap in de garage toegang tot een bergruimte. Vanuit de tuin nog toegang naar een extra tuinberging. Verdieping: Vanuit de woonkamer de trap naar de verdieping. Overloop met inpandige kasten en bergruimte, een toilet, slaapkamer aan de straatzijde. Aan de andere kant van de woning een tweede slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en een dakkapel. Bijzonderheden: - Ruime living; - Sfeervol geheel uit 1845; - Slaap/- en badkamer op de begane grond; - Zonnige achtertuin met zicht op de monumentale molen; - Voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Voorzien van twee garages; - CV ketel Nefit Topline, bouwjaar 2008; - Energielabel E;

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1845
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9883

Google Maps

Oldehove op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oldehove

Woon- en buurtcijfers in Oldehove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldehove. In 2025 waren er 1.512 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.685.

Inwoners

1.512

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.359

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldehove
Jaar Inwoners
2021 1.568
2022 1.547
2023 1.507
2024 1.515
2025 1.512

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldehove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.336
2022 EUR 215.833
2023 EUR 243.942
2024 EUR 245.056
2025 EUR 269.685

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 281 0-15: 277 15-25: 188 25-45: 368 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

250

Middelbaar

594

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.406

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 33
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 15
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label G

102

Label A

101

Label D

80

Label B

75

Label F

35

Label E

31

Label A++

27

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldehove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.603 2.963
2021 1.781 3.032
2022 1.375 2.803
2023 1.111 2.741
2024 1.036 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.323

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.229

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.075

Bedrijvigheid in Oldehove (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldehove
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldehove.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldehove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldehove?

Oldehove telt in 2025 ongeveer 1.512 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove is in 2025 circa € 269.685.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove ligt rond € 27.359 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldehove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldehove?

In Oldehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Oldehove

Bekijk meer woningen in deze plaats.